MAISON D'ARCHITECTE à CIVRAY DE TOURAINE

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MAISON D'ARCHITECTE à CIVRAY DE TOURAINE

378 000 € Vente

Référence de la propriété

1251

Surface

150 m²

Pièces

8

Chambres

4

Jardin

1128 m²

Type

Maison

Localisation

37150, civray de touraine

Description

'Coup de coeur pour cette Maison d'architecte contemporaine'

Traditionnelle et standing de 2006 sur vide sanitaire (80cm) et une surface de 150m2.

Vous serez séduits par cette maison en parfait état de finition et d'entretien, proche de Bléré et d' Amboise (avec tous les commerces , écoles , lycée et gare... ). Très lumineuse et orientée S/O indépendante avec une vue dominante dégagée, sur 1128 m2 de terrain paysagé entièrement clos avec interphone visio et portail électrique télécommandé.

Au rez de chaussée, vaste pièce de vie (salon séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, électroménager 'Rosière'), suivi d'un cellier / buanderie. Une chambre et sa salle d'eau. Vous trouverez également un grand placard aménagé et un toilette.

L'étage est pourvu d'un palier désservant 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bain) avec balcon vue sur la piscine, d'un débarras, d'une salle d'eau et d'un toilette.

Pour compléter l'ensemble, piscine creusée chauffée de 9,5*4m avec terrasses autour.

Artisan ou collectionneur de voitures, vous aimerez le triple garage de 81m2 (actuellement occupé par 2 voitures et un camping-car).
Vous avez le sens du détail, cette maison vous propose des finitions de qualité telle que :
Chauffe-Eau 300l neuf, adoucisseur + contrat de maintenance. Baies vitrées en aluminium double vitrage 4-16-4 avec rideaux PVC électriques Chauffage au sol BT éco sur les 2 dalles carrelées (rdc + étage) par pompe à chaleur programmable air/eau neuve Hitachi de 11,5/15 Kw. La piscine est automatisée au sel avec alarme sécurité norme NF, grande plage périphérique en dalles ton pierre et local technique (2,25 x 1,65m) indépendant pour pompes, échangeur, filtres, sel, Ph et vannes d'isolement.
Assainissement Tout à l'égout (diagnostic fait et conforme 03/2020). TF =700€/an , tout électrique conso env 1600€/an (diagnostic électricité fait et conforme 03/2020)
Enfin, vous vous sentirez également entièrement en sécurité avec l'installation d'une alarme (double sirène + flash) + détection visio + IR + transmetteur, contrat de télésurveillance + maintenance cessible (matériels apparternant à la propriété) protégeant l'ensemble de la propriété.


Possibilité d'acquisition du terrain contigu paysagé et constructible de 1575m2.

Le prix de vente est de 378 000 € honoraires d'agence inclus soit 360 000 € Net Vendeur et 5% d'honoraires à la chgarge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, contactez votre French conseiller, Yoann PAYET, au 06.14.64.28.51 ou par e-mail à yoann.payet@myfrencheagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00127.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 1251 Surface habitable 150 m²
Nombre de pièces 8 Séjour 53
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition / Piscine 1

DPE

GES

YOANN PAYET

Votre French agent

Je m’appelle Yoann et je suis votre French Agent sur Bléré et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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