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MAISON - 15 MINUTES DE MONTELIMAR

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MAISON - 15 MINUTES DE MONTELIMAR

300 000 € Vente

Référence de la propriété

1696

Surface

182 m²

Pièces

8

Chambres

7

Jardin

1200 m²

Type

Villa

Localisation

07400, Saint-Martin-sur-Lavezon

Description

Belle maison des années 80 située au calme, en campagne, à 15 Minutes de Montélimar.
La maison se décline sur deux niveaux :
La partie principale à l'étage propose 142m2 de vie de plain-pied : une cuisine familiale de 19m2 entièrement équipée, de bonne qualité et séparée, un grand salon/séjour de 30 m2 avec cheminée.
Les pièces de vie sont exposées au Sud donnant sur une grande terrasse, rehaussée de fer forgé.
L'espace nuit, à l'opposé, est composé de 4 belles chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC rénovés récemment.
Beaux volumes avec de nombreux dégagements accentuant la séparation des espaces.
Au rez-de-chaussée : 1 appartement indépendant de 42 m2 avec 2 chambres, un coin salon, une cuisine équipée, une salle d'eau + WC.
La maison est au cœur d'un terrain de 2 400 m2 attenant + 1 200 m2 de bois traversé par un cours d'eau.
Barbecue, terrain de boule, espace verts ; une maison conviviale.
Maison de maçon,
Menuiseries récentes et double vitrage pour les parties donnant sur la terrasse.
Nombreuses dépendances / Double garage / Buanderie / Cave.
Potentiel encore existant.
Une chambre indépendante de 16 m2 (supplémentaire au rez-de-chaussée).
Travaux à prévoir
Environnement calme et apaisant.
DPE ANCIENNE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2731 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2011
Prix de vente 300 000 € Frais d'agence Inclus 5% TTC d'honoraires à la charge du vendeur.
Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR au 06 81 81 49 26 ou par e-mail à cathy.clair@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 1696 Surface habitable 182 m²
Nombre de pièces 8 Séjour /
Nombre de chambres 7 Parking 1
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

cathy-clair

CATHY CLAIR

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Cathy CLAIR et je suis votre French Agent sur la ville de Montélimar et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

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Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

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