AMBOISE - EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ

Ce bel appartement T3 de 65 m2 entièrement rénové avec gout, vue sur la Loire est à 2 pas de l'incontournable marché d'Amboise au bord de l'eau. Cette résidence sécurisée, agrémentée d'un parc, vous offre le plaisir et le privilège de disposer des commerces et toutes les commodités à pied.
Entrée / séjour lumineux et spacieux (belle hauteur sous plafond de 2,60m) / cuisine aménagée / dégagement avec 2 grands rangements / 2 chambres respectivement de 11 m2 et 12 m2 / salle d'eau / WC séparé / grenier / cave.
Compatible télétravail avec sa connexion VDSL2 - Débit : entre 30 et 100 Mb/s, raccordement fibre en cours.
C'est également un emplacement rêvé pour une activité de location saisonnière, le château d'Amboise et le Clos Lucé sont accessibles à pied et c'est l'étape parfaite, proche des autres Châteaux de la Loire, de leurs jardins, caves, vignobles, sites troglodytiques, parcs et zoos :
À seulement 25 min de TOURS en voiture / 30 min en TER depuis la gare d'AMBOISE ; TGV TOURS-PARIS GARE MONTPARNASSE 1h15
Chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges) . Place de stationnement libre au sein de la résidence. Cette annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 169€ /mois (soit 2028/an).
VISITE VIRTUELLE 3D immersive sur simple demande.
Prix de l’ensemble : 144 900€ Frais d'agence inclus soit 138 000€ Net vendeur et 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
EN EXCLUSIVITE avec Vincent KILEDJIAN, au 07 54 45 92 52, ou par e-mail à vincent.kiledjian@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS, sous le numéro 878 562 379. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -