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 AMBOISE - EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ

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 AMBOISE - EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ

144 900 € Vendu

Référence de la propriété

1759

Surface

65 m²

Pièces

3

Chambres

2

Séjour

21m²

Type

Appartement

Localisation

37400, Amboise

Description

Ce bel appartement T3 de 65 m2 entièrement rénové avec gout, vue sur la Loire est à 2 pas de l'incontournable marché d'Amboise au bord de l'eau. Cette résidence sécurisée, agrémentée d'un parc, vous offre le plaisir et le privilège de disposer des commerces et toutes les commodités à pied.
Entrée / séjour lumineux et spacieux (belle hauteur sous plafond de 2,60m) / cuisine aménagée / dégagement avec 2 grands rangements / 2 chambres respectivement de 11 m2 et 12 m2 / salle d'eau / WC séparé / grenier / cave.
Compatible télétravail avec sa connexion VDSL2 - Débit : entre 30 et 100 Mb/s, raccordement fibre en cours.
C'est également un emplacement rêvé pour une activité de location saisonnière, le château d'Amboise et le Clos Lucé sont accessibles à pied et c'est l'étape parfaite, proche des autres Châteaux de la Loire, de leurs jardins, caves, vignobles, sites troglodytiques, parcs et zoos :
À seulement 25 min de TOURS en voiture / 30 min en TER depuis la gare d'AMBOISE ; TGV TOURS-PARIS GARE MONTPARNASSE 1h15
Chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges) . Place de stationnement libre au sein de la résidence. Cette annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 169€ /mois (soit 2028/an).
VISITE VIRTUELLE 3D immersive sur simple demande.
Prix de l’ensemble : 144 900€ Frais d'agence inclus soit 138 000€ Net vendeur et 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
EN EXCLUSIVITE avec Vincent KILEDJIAN, au 07 54 45 92 52, ou par e-mail à vincent.kiledjian@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS, sous le numéro 878 562 379. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 1759 Surface habitable 65 m²
Nombre de pièces 3 Séjour 21
Nombre de chambres 2 Parking 0
Exposition SUD Piscine 0

DPE

DPE non communiqué

GES

GES non communiqué
vincent-kiledjian

VINCENT KILEDJIAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Vincent KILEDJIAN et je suis votre French Agent sur la ville d'Amboise et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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