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 Maison de plain-pied + logement indépendant

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 Maison de plain-pied + logement indépendant

625 000 € Vente

Référence de la propriété

1838

Surface

170 m²

Pièces

5

Chambres

4

Jardin

1700 m²

Type

Villa

Localisation

26160, Saint-Gervais-sur-Roubion

Description

A 12 minutes de Montélimar, très belle maison de plain-pied de 2003 de 130m2 habitables proposant également un appartement indépendant de 45 m2.
La maison principale propose une pièce de vie conviviale de 38m2 avec cuisine équipée très actuelle dotée d'un bel îlot central.
Une vue sur la piscine s'ajoute au confort de cette pièce principale.
Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale avec grand dressing, une salle de bains spacieuse, rénovée récemment avec douche et baignoire.
Un espace bureau confortable et une buanderie viennent compléter la fonctionnalité de la maison.
Le terrain est un véritable écrin clos, arboré, à l'abris des regards offrant 1 700m2 de terrain avec piscine 10x4 (volet roulant immergé).
Un puits alimente la maison pour les sanitaires et la buanderie ainsi que le goutte à goutte du jardin.
Egalement, un appartement indépendant climatisé de 45m2 qui s'articule en une pièce de vie + une salle d'eau et chambre au RDC. Possibilité de dortoir sous les toits.
Idéal pour recevoir, famille, amis ou activité de gites.
Maison très bien entretenue :
- isolation refaite en 2017
- automatisme portail 2021
- vmc hygroréglable 2016
L'aménagement du terrain permet de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.
Possibilité de créer facilement un garage.
Belles prestations : chauffage au sol (électrique), menuiseries ALU+ PVC / Double VITRAGES + VRE (NEUFS).
Montant estimé des dépenses naturelles annuelles d’énergie pour un usage standard :
- chauffage électrique entre 1 030€ et 1 400€
- eau chaude électrique entre 410€ et 560€
- refroidissement éclairage électrique entre 40€ et 60€
- auxiliaires électrique entre 20€ et 40€
- énergie totale pour les usages recensés entre 1 500€ et 2 060€
Prix de vente 625 000 € Frais d’Agence Inclus soit 595 238 € Net vendeur et 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR au 06 81 81 49 26 ou par e-mail à cathy.clair@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 1838 Surface habitable 170 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 38
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition OUEST Piscine 1

DPE

GES

cathy-clair

CATHY CLAIR

Votre French Agent

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