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TOURS SAINTE-RADEGONDE - DUPLEX RÉNOVÉ

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TOURS SAINTE-RADEGONDE - DUPLEX RÉNOVÉ

472 500 € Vente

Référence de la propriété

1908

Surface

155 m²

Pièces

5

Chambres

4

Séjour

38.52m²

Type

Duplex

Localisation

37100, Tours

Description

Très beau duplex rénové de 145.50 m2 loi Carrez (155 m2 au sol), dans un bâtiment de caractère, au sein du quartier Sainte-Radegonde à Tours nord.
Au 1er étage, une entrée avec placards dessert une salle d'eau (avec double douche et WC) puis un grand salon d'un peu plus de 38 m2, très lumineux, exposé sud-ouest, lequel communique avec une cuisine aménagée et équipée, et avec une chambre de 13 m2.
Cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3.15 m), parquets, boiseries.
Au 2ème étage (le dernier), vous jouirez de 3 belles chambres d'environ 17 m2, 15 m2 et 13 m2, d'une salle d'eau avec WC, et d'une buanderie de 11 m2 (point d'eau, machines, stockage). Nombreux rangements !
Combles isolés, double vitrage omniprésent, climatisation réversible (chambres et salon), volets roulants électriques, variateurs de lumière, porte 3 points... Électricité totalement mise aux normes, 2 chauffe-eaux neufs ; toiture et charpente révisées, chiens assis rénovés à l'extérieur (pierre)...
Petite copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure (5 lots principaux) ; tantièmes majoritaires, faibles charges (305€ / an).
A proximité immédiate : commerces, écoles, mairie annexe, bus, parking gratuit et grand parc en bord de Loire.
Accès A10 non loin (Paris / Bordeaux).
Le prix de vente est de 472 500€ Frais d’agence inclus, soit 450 000€ Net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06 43 89 33 13, ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 1908 Surface habitable 155 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 38.52
Nombre de chambres 4 Parking 0
Exposition NORD-SUD Piscine 0

DPE

GES

olivier-pean

OLIVIER PÉAN

Votre French Agent

Je m’appelle OLIVIER PÉAN et je suis votre French Agent sur Tours et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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