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Propriété Tourangelle de caractère

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Propriété Tourangelle de caractère

798 000 € Exclu

Référence de la propriété

1974

Surface

386 m²

Pièces

16

Chambres

9

Jardin

34605 m²

Type

Propriete

Localisation

37310, Tauxigny

Description

Propriété tourangelle de caractère :

Cet ancien corps de ferme rénové offre trois logements d’environ 130 m2 avec chacun leurs 3 chambres, jardin et/ou terrasse.
Sur l’un des rez-de-chaussée se trouve une partie professionnel comprenant un laboratoire aux normes avec ses chambres froides pour y exercer par exemple comme actuellement une activité de Traiteur, conserverie et charcuterie de volaille.
Cet ensemble immobilier peut parfaitement convenir pour votre résidence principale familiale ou comme outil de travail rentable (Bilan à l’appui), mais il laisse place encore à d’autres projets avec ses dépendances dont l’une pourrait aussi doubler la superficie habitable(investissement locatif, gîtes ou chambres d’hôtes, …).
Un bois et un champ viennent compléter ce bien sur plus de 3 hectares.
Ce bien comprend 3 bâtiments soumis chacun à un DPE.
DPE NOUVELLE VERSION : Classe énérgie : D et E - Classe climat : D et E . Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021) pour un usage standard selon le bâtiment : entre 1 468 € et 2 997 €/an.
Le prix de vente est de 798 000 € Frais d'agence inclus soit 760 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contact : James Lequeux au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com - Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le no 333980779 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 1974 Surface habitable 386 m²
Nombre de pièces 16 Séjour 153
Nombre de chambres 9 Parking 1
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

james-lequeux

JAMES LEQUEUX

Votre French Agent

Je m’appelle James LEQUEUX et je suis votre French Agent sur Esvres et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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