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PROPRIETE TOURANGELLE

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PROPRIETE TOURANGELLE

695 000 € Vente

Référence de la propriété

1974

Surface

386 m²

Pièces

16

Chambres

9

Jardin

34605 m²

Type

Propriete

Localisation

37310, Tauxigny

Description


Charmant corps de ferme rénové à Tauxigny, Indre-et-Loire

Niché au cœur de la campagne, cet ancien corps de ferme de type longère, entièrement rénové, vous séduira par son authenticité et son charme. Avec près de 400 m2 habitables, ce bien unique se divise en trois logements distincts, chacun offrant un espace de vie confortable et indépendant, idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte et de restauration.



Détails du bien :
Superficie totale : Près de 400 m2 habitables
Logements :Trois logements, chacun comprenant :
3 chambres spacieuses
Salle de bain privative
Dépendances : Environ 400 m2 supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies, ainsi qu'une vaste grange de 250 m2 au sol, idéale pour divers projets (ateliers, stockage, ou éventuellement transformation).
Localisation : à 30 min de Tours, à 30 min de Loches et à 30 min des différents châteaux de la loire.

Idéal pour :
Résidence principale :Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant de l'espace nécessaire pour accueillir votre famille.
Activité de gîte ou de restauration : Avec ses logements indépendants et ses vastes dépendances, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour développer une activité d'accueil.

Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié à la campagne, offrant tranquillité et dépaysement
Rénovations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne
Possibilité d’aménager les dépendances selon vos projets

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien plein de potentiel, alliant espace, confort et authenticité


Une visite s'impose pour découvrir ce trésor au cœur du sud Touraine ! Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.



DPE : Classe énergie : E - Classe climat : E . Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021) pour un usage standard : entre 2 215 € et 2 997 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez moi au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse : james.lequeux@myfrenchagent.com.

Prix de vente : 695 000 € honoraires d'agence inclus 4,75%.

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 1974 Surface habitable 386 m²
Nombre de pièces 16 Séjour 153
Nombre de chambres 9 Parking 1
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

james-lequeux

James LEQUEUX

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle James LEQUEUX et je suis votre French Agent sur les villes de Esvres-sur-Indre, Veigné et Saint-Avertin.

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