Propriété Tourangelle de caractère

Propriété tourangelle de caractère :

Cet ancien corps de ferme rénové offre trois logements d’environ 130 m2 avec chacun leurs 3 chambres, jardin et/ou terrasse.
Sur l’un des rez-de-chaussée se trouve une partie professionnel comprenant un laboratoire aux normes avec ses chambres froides pour y exercer par exemple comme actuellement une activité de Traiteur, conserverie et charcuterie de volaille.
Cet ensemble immobilier peut parfaitement convenir pour votre résidence principale familiale ou comme outil de travail rentable (Bilan à l’appui), mais il laisse place encore à d’autres projets avec ses dépendances dont l’une pourrait aussi doubler la superficie habitable(investissement locatif, gîtes ou chambres d’hôtes, …).
Un bois et un champ viennent compléter ce bien sur plus de 3 hectares.
Ce bien comprend 3 bâtiments soumis chacun à un DPE.
DPE NOUVELLE VERSION : Classe énérgie : D et E - Classe climat : D et E . Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021) pour un usage standard selon le bâtiment : entre 1 468 € et 2 997 €/an.
Le prix de vente est de 798 000 € Frais d'agence inclus soit 760 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contact : James Lequeux au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com - Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le no 333980779 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -