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MAISON 117 m2 20 MINUTES DE MONTELIMAR

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MAISON 117 m2 20 MINUTES DE MONTELIMAR

480 000 € Vente

Référence de la propriété

2150

Surface

117 m²

Pièces

4

Chambres

3

Jardin

2080 m²

Type

Villa

Localisation

26130, Saint-Paul-Trois-Châteaux

Description

Très belle maison de plain pied de 2001.
Un bel hall d'entrée dessert une grande cuisine équipée de 13m2, avec cellier attenant.
1 grand salon séjour de 40m2 environ, convivial, chaleureux, réhaussé de belles poutres et par la présence d’une cheminée.
Les pièces de vie lumineuses, sont exposées sud et donnent sur une belle terrasse

Le coin nuit est composé de :
-2 chambres équipées de placards de 14 m2 chacune
-1 salle de bain avec douche et baignoire
La maison propose de beaux volumes

En sous-sol 1 grand garage, 1 cave et un petit appartement indépendant : 1 chambre + 1 toilette
1 garage indépendant de 13 m2
La maison dispose d'un fort potentiel, les combles récemment isolés, peuvent être facilement aménageables, proposant une surface possible supplémentaire de 20 m2
.
Située sur un terrain de 2080 m2, calme et absence de vis à vis vous sont garantis. Le terrain est piscinable
Clôturé et arboré, l'extérieur bénéficie de l'arrosage intégré, alimenté par l'eau du Rhône.
Une grande terrasse de couverte, équipe d’un barbecue en pierre.

Belles prestations : Menuiseries bois, double vitrage de 2001,
Adoucisseur d'eau
Mode de chauffage : Pompe à Chaleur air/eau, alimentant chauffage au sol + Climatisation
Présence d'une cuve de gaz qui n'est plus exploitée, suite au remplacement par la PAC

Très belle situation, rafraichissement à prévoir, création de surfaces supplémentaires possible

Montant estimé des dépenses naturelles annuelles d’énergie pour un usage standard
Chauffage Gaz 1636.00€
Eau chaude sanitaire Gaz 353.00€
Énergie totale pour les usages recensés entre 1989.00€

Prix de vente 480 000 Frais d’Agence Inclus dont 5 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR au 06 81 81 49 26 ou par e-mail à cathy.clair@myfrenchagent.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 2150 Surface habitable 117 m²
Nombre de pièces 4 Séjour /
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

cathy-clair

CATHY CLAIR

Votre French Agent

Je m’appelle Cathy CLAIR et je suis votre French Agent sur Montelimar et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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