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TOURS RABELAIS BRETONNEAU

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TOURS RABELAIS BRETONNEAU

420 000 € Vente

Référence de la propriété

2174

Surface

90 m²

Pièces

5

Chambres

3

Séjour

17m²

Type

Maison

Localisation

37000, Tours

Description

Charmante maison de ville de 90 m2 habitables (106 m2 au sol), située à deux pas de la place Rabelais, à Tours centre, proche à la fois du jardin des Prébendes et du C.H.R.U. Bretonneau.
Passé un couloir d'entrée, vous jouirez en rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant chacun accès à un petit jardin fleuri, exposé sud/ouest. WC indépendant. Vous disposerez ensuite au 1er étage de deux chambres d'environ 15 m2 et 12 m2, ainsi que d'une salle de bains rénovée, avec WC. Enfin, le second étage accueille un grenier aménageable de près de 10 m2 et une belle chambre parentale d'un peu plus de 14 m2, avec une partie salle d'eau (lavabo et douche).
Grande cave en deux parties, dont espace buanderie.
Parquets, cachet de l'ancien ; chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage omniprésent... DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300€ et 1 810€/an ; date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 19/01/2022.
Bus, école, collège, services, petits commerces, marché (dimanche matin) et supermarché à proximité immédiate !
Le prix de vente est de 420 000€ frais d’agence inclus, soit 400 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06 43 89 33 13, ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 2174 Surface habitable 90 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 17
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition SUD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

olivier-pean

OLIVIER PÉAN

Votre French Agent

Je m’appelle OLIVIER PÉAN et je suis votre French Agent sur Tours et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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