MAISON ANNEES 40 RENOVEE

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Bien de prestige

Bien vendu

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MAISON ANNEES 40 RENOVEE

260 000 € Vente

Référence de la propriété

CCVMA650013128

Surface

85 m²

Pièces

3

Chambres

2

Jardin

500 m²

Type

Maison

Localisation

07400, Le Teil

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Description

Superbe maison des années 40, rénovée avec gout.
L'histoire de la maison a été conservé, par la présence des carreaux de ciments dans la pièce principale, de moulures et d'une belle hauteur sous plafond.
85 m2 de surface habitables offrant :
-1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et équipée.
Le coin nuit se décline en deux grandes chambres de 12 m2, réhaussées, par la présence de parquet
-1 belle pièce aménagée en dressing indépendant
-1grande salle de bain avec parquet pin, propose douche italienne et Baignoire

Le salon ainsi que les deux chambres ont conservé les cheminés d'époque, aujourd'hui décoratives.

Très belles prestations : la maison est chauffée par un poêle à granules, programmables, qui ajoute au charme de la maison.
Le confort est assuré par des menuiseries récentes (PVC+DOUBLE VITRAGE) et Volets Roulants à commande solaire.
Maison lumineuse par la présence de grandes ouvertures.
Une première terrasse exposée Sud-Est à l'étage, un second au niveau du jardin,
La maison bénéficie d'un terrain de 500 m2, au calme à l'abri des regards, avec une petite piscine de 3.10m x 3.10m.

En sous-sol, 85 m2 de volume supplémentaire, dédié au rangement et confirme la fonctionnalité de la maison.
On y trouve : divers ateliers, 1 buanderie, 1 garage.
Encore un fort potentiel existant, les combles restent aménageables.

-Présence d'un récupérateur d'eau
-Façade et toiture neuve
-Diagnostic Assainissement ok

Un bien rare avec beaucoup de charme, à visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses naturelles annuelles d’énergie pour un usage standard

Chauffage Bois entre 830 € et 1 130 €
Eau chaude Electrique entre 330 € et 450 €
Refroidissement : 0
Éclairage Electrique entre 30 € et 50 €
Auxiliaires Electrique entre 20 € et 40 €

Énergie totale pour les usages recensés entre 1 210€ et 1 670€

Prix de vente 260 000 Frais d’Agence Inclus / honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR au 06 81 81 49 26 ou par e-mail à cathy.clair@myfrenchagent.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	CCVMA650013128	Surface habitable	85 m²
Nombre de pièces	3	Séjour	/
Nombre de chambres	2	Parking	1
Exposition	SUD-EST	Piscine	1

DPE

GES

CATHY CLAIR

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