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MAISON ANNEES 40 RENOVEE

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MAISON ANNEES 40 RENOVEE

260 000 € Vente

Référence de la propriété

CCVMA650013128

Surface

85 m²

Pièces

3

Chambres

2

Jardin

500 m²

Type

Maison

Localisation

07400, Le Teil

Description

Superbe maison des années 40, rénovée avec gout.
L'histoire de la maison a été conservé, par la présence des carreaux de ciments dans la pièce principale, de moulures et d'une belle hauteur sous plafond.
85 m2 de surface habitables offrant :
-1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et équipée.
Le coin nuit se décline en deux grandes chambres de 12 m2, réhaussées, par la présence de parquet
-1 belle pièce aménagée en dressing indépendant
-1grande salle de bain avec parquet pin, propose douche italienne et Baignoire
 
Le salon ainsi que les deux chambres ont conservé les cheminés d'époque, aujourd'hui décoratives.
 
Très belles prestations : la maison est chauffée par un poêle à granules, programmables, qui ajoute au charme de la maison.
Le confort est assuré par des menuiseries récentes (PVC+DOUBLE VITRAGE) et Volets Roulants à commande solaire.
Maison lumineuse par la présence de grandes ouvertures.
Une première terrasse exposée Sud-Est à l'étage, un second au niveau du jardin, 
La maison bénéficie d'un terrain de 500 m2, au calme à l'abri des regards, avec une petite piscine de 3.10m x 3.10m.
 
En sous-sol, 85 m2 de volume supplémentaire, dédié au rangement et confirme la fonctionnalité de la maison.
On y trouve : divers ateliers, 1 buanderie, 1 garage. 
Encore un fort potentiel existant, les combles restent aménageables.
 
-Présence d'un récupérateur d'eau
-Façade et toiture neuve
-Diagnostic Assainissement ok
 
Un bien rare avec beaucoup de charme, à visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses naturelles annuelles d’énergie pour un usage standard
 
Chauffage Bois entre 830 € et 1 130 €
 Eau chaude Electrique entre 330 € et 450 €
 Refroidissement : 0 
Éclairage Electrique entre 30 € et 50 €
 Auxiliaires Electrique entre 20 € et 40 €
 
Énergie totale pour les usages recensés entre 1 210€ et 1 670€
 
Prix de vente 260 000  Frais d’Agence Inclus / honoraires à la charge du vendeur 
Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR au 06 81 81 49 26 ou par e-mail à cathy.clair@myfrenchagent.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CCVMA650013128 Surface habitable 85 m²
Nombre de pièces 3 Séjour /
Nombre de chambres 2 Parking 1
Exposition SUD-EST Piscine 1

DPE

GES

cathy-clair

CATHY CLAIR

Votre French Agent

Je m’appelle Cathy CLAIR et je suis votre French Agent sur Montelimar et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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