SAINT-AVERTIN CENTRE

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Bien de prestige

Bien vendu

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SAINT-AVERTIN CENTRE

430 500 € Vente

Référence de la propriété

2204

Surface

137 m²

Pièces

6

Chambres

4

Jardin

574 m²

Type

Maison

Localisation

37550, Saint-Avertin

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Description

Familles, investisseurs ou artisans, venez découvrir cette maison dans le bourg de Saint-Avertin, qui se dissocie en 2 parties attenantes, construites en 1946 et en 1989. Dans la partie d'origine : en rez-de-chaussée, séjour d'environ 25 m2 avec cheminée (insert) et grande cuisine aménagée et équipée (16 m2) ; à l'étage : 2 chambres d'environ 13 m2 et 15 m2 avec grands placards et parquet, dégagement muni de rangements, salle d'eau rénovée avec douche et WC. L'entrée s'effectue directement par le salon ou par la cuisine. Dans l'autre partie, communicante : en rez-de-chaussée, séjour d'environ 21 m2 jouissant d'une cheminée (insert) et d'un accès extérieur, buanderie avec WC ; à l'étage : 2 chambres d'environ 9.20 m2 loi Carrez (10.60 m2 au sol) et 10.30 m2, couloir, salle de bains (baignoire) avec WC. Combles perdus.
A la suite de l'ensemble, en fond de parcelle : pièce nue, aménageable, de près de 10 m2 ; garages d'environ 12.70 m2 et 20.50 m2.
Espace extérieur cimenté et arboré (cour/jardin), flanc de coteau ombragé et belle cave troglodytique.
Chauffage gaz de ville ; huisseries PVC double vitrage ; portail automatique...
Cher, lac, loisirs, commerces, marché, bus Fil bleu et services à proximité immédiate, accès A10 (Paris) proche.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680€ et 2 310€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 430 500€ frais d’agence inclus, soit 410 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06 43 89 33 13, ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	2204	Surface habitable	137 m²
Nombre de pièces	6	Séjour	24.8
Nombre de chambres	4	Parking	1
Exposition	SUD-EST	Piscine	0

DPE

GES

OLIVIER PÉAN

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