SAINT-AVERTIN CENTRE

Aux portes du bourg de Saint-Avertin, venez découvrir ce bien atypique, qui se dissocie en 2 parties attenantes, construites en 1946 et en 1989. Dans la partie ancienne : en rez-de-chaussée, séjour d'environ 25 m2 avec cheminée (insert) et grande cuisine aménagée et équipée (16 m2) ; à l'étage : 2 chambres d'environ 13 m2 et 15 m2 avec grands placards et parquet, dégagement muni de rangements, salle d'eau avec douche et WC. L'entrée s'effectue directement par le salon ou par la cuisine. Dans la partie plus récente : en rez-de-chaussée, séjour d'environ 21 m2 jouissant d'une cheminée et d'un accès extérieur, buanderie avec WC ; à l'étage : 2 chambres d'environ 9.20 m2 loi Carrez (10.60 m2 au sol) et 10.30 m2, couloir, salle de bains (baignoire) avec WC. Combles perdus. A la suite de l'ensemble, en fond de parcelle : pièce nue, aménageable, de près de 10 m2 ; garages d'environ 12.70 m2 et 20.50 m2. Espace extérieur cimenté et arboré (cour/jardin), flanc de coteau ombragé et belle cave troglodytique. Chauffage gaz de ville ; huisseries PVC double vitrage ; portail automatique... Cher, lac, loisirs, commerces, marché, bus Fil bleu et services à proximité ! DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : en cours - CLASSE CLIMAT : en cours ». Le prix de vente est de 430 500€ frais d’agence inclus, soit 410 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06 43 89 33 13, ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Agent commercial, entrepreneur individuel immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -