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VILLA A 10 MINUTES DE MONTELIMAR

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VILLA A 10 MINUTES DE MONTELIMAR

520 000 € Vente

Référence de la propriété

2222

Surface

150 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

864 m²

Type

Villa

Localisation

26780, Malataverne

Description

Très belle villa de 2008, proposant 150m2 habitables
La maison se décline sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un bel espace de vie, 57 m2 de salon salle à manger, qui mènent à une cuisine de 27 m2 environ, séparée par une verrière confirmant le style industriel de la Cuisine (moins de deux ans), cette pièce conviviale et chaleureuse, offre une grande fonctionnalité.
Les pièces de vie, toutes orientées au sud, donnent accès à la terrasse, par la présence de grandes baies vitrées.
Également au même niveau, présence d'une grande chambre avec placard, une grande salle de bain et une pièce pouvant faire office de bureau, ou salle de jeu.
A l'étage, 2 chambres toutes avec placard, avec une grande salle d'eau

Une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux de la maison, accentue les volumes de la maison.
A l'extérieure, le terrain de 864m2, clos et arboré offre de belles prestations Une première terrasse, avec pergola, faite sur mesure vue sur la piscine de 8mx4m, sécurisée
Une deuxième terrasse côté ouest
Présence de dépendance, facilement aménageable, 1 hangar de 50 m2 environ, pour stockage ou pour le stationnement de véhicules
Prestations de confort : Plancher chauffant/rafraichissant + Climatisation + Présence d’un poêle à bois Buanderie Maison construite sur vide sanitaire
Environnement calme, belle situation, absence de vis-à-vis

Proche commodités

Montant estimé des dépenses naturelles annuelles d’énergie pour un usage standard
Chauffage Bois et électrique entre 600 € et 812 €
Eau chaude Electrique entre 371 € et 501 €
Refroidissement : entre 64 € et 86 € Eclairge :entre 42€ et 56 €
Auxiliaires Electrique entre 104 € et 140 €
Énergie totale pour les usages recensés entre 1 180 € et 1 596 €

Prix de vente 520 000 euros Frais d’Agence Inclus - honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR au 06 81 81 49 26 ou par e-mail à cathy.clair@myfrenchagent.com, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 2222 Surface habitable 150 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 51
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

cathy-clair

CATHY CLAIR

Votre French Agent

Je m’appelle Cathy CLAIR et je suis votre French Agent sur Montelimar et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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