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MAISON 130M2 SAINT ANTOINE DU ROCHER

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MAISON 130M2 SAINT ANTOINE DU ROCHER

320 000 € Vente

Référence de la propriété

GSVMA170013275

Surface

130 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

1546 m²

Type

Maison

Localisation

37360, Saint-Antoine-du-Rocher

Description

Charmante maison ancienne avec poutres et pierres apparentes, située en plein bourg de la commune, au pied des commerces et des transports, et à moins de 15minutes de Tours Nord/Saint Cyr se compose comme suit.
Au premier niveau : Une entrée avec dégagement, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant avec lave-mains.
Au second niveau : Un salon/séjour (25,50m2), une belle salle à manger avec son poele à bois (27m2), et une cuisine semi-ouverte (11m2).
Au dernier niveau : 3 chambres (14,50 / 14 / 9m2), un WC indépendant avec lave-mains, et des placards de rangement dans le couloir.
Dépendances : Une grange attenant à la maison est idéale pour une profession libérale ou pour un artisan nécessitant un espace de stockage (64m2). L'étage de la grange peut être amménagé avec possibilité d'avoir un accès indépendant (72m2). Une pièce de buanderie/chaufferie (23,50m2) est aussi attenante à la maison. Une cave creusée dans la roche (25m de long) vient compléter le tout.
A l'extérieur : Une parcelle d'une superficie de 1546m2, arboré d'arbres fruitiers, 2 terrasses exposées SUD-OUEST, sans vis à vis.
La taxe foncière est de 800€/an.
Ce bien est atypique de par son architecture, son histoire et présente un important potentiel.
DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: F - CLASSE CLIMAT: E'. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 880 et 3 960 euros par an. Logement a consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 349 000€ honoraires d'agence inclus, soit 335 000€ net vendeur et 4,18% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Steeven GUILLET au 06.59.63.73.19 ou à l'adresse steeven.guillet@myfrenchagent.com, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 2019AC00179. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété GSVMA170013275 Surface habitable 130 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 24
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

steeven-guillet

STEEVEN GUILLET

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Steeven GUILLET et je suis votre French Agent sur la ville de Notre-Dame-d'Oé et ses alentours.

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