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PROGRAMME NEUF // ELIGIBLE LOI PINEL

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PROGRAMME NEUF // ELIGIBLE LOI PINEL

399 000 € Vente

Référence de la propriété

CCVVI650013431

Surface

90 m²

Pièces

4

Chambres

3

Jardin

60 m²

Type

Villa

Localisation

30980, Langlade

Description

Idéalement situé de le secteur de la Vaunage dans le Gard, 10 minutes de Nîmes, et à moins d'une heure du littoral.
Découvrez, les villas du projet «Patio de l'Arbousier', au calme, au sein d'un quartier résidentiel.
2 villas restent disponibles, à ce jour. (Villa 1et 3)

Chaque bien propose 90m2 habitables, sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, 1 espace de vie de 40 m2 environ : Cuisine, salon, salle à manger, espace buanderie, 1 toilette
- A l'étage : 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 toilette
Vous bénéficierez d'une belle exposition, plein sud et profiterez d'un bel extérieur :

Un jardinet de 60 m2 clos et végétalisé , un patio de 36 m2 pour la villa 1
Un jardinet de 71 m2 clos et végétalisé, un patio de 30m2 pour la villa 3

Les patios intègrereront parfaitement une piscine semi-enterrée de 3mx2m (option)

Ce Projet, conforme à la règlementation, RT2012, offre des prestations uniques et de qualité
-Larges baies vitrées, en aluminium, double vitrage pour les pièces de vie pour vous garantir une belle luminosité
-Menuiseries pvc et double vitrage dans les chambres
-VRE
-Chauffage/climatisation réversible par Pompe à Chaleur
-Carrelage Grès émaillé 60cmx60cm
-Menuiseries intérieures en bois Fraké exotique

Les villas disposent d'un garage de 17 m2 et d'une place de parking

Un bien qui répondra à votre projet de résidence principale, ou un projet d'investissement locatif (loi Pinel)
Loyer annuel estimé (villa + garage : 11400 euros)

Prix de vente 399 000 Frais d’Agence Inclus dont 5 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR (EI)au 06 81 81 49 26 ou par e-mail à cathy.clair@myfrenchagent.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CCVVI650013431 Surface habitable 90 m²
Nombre de pièces 4 Séjour 36.18
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD Piscine 1

DPE

DPE non communiqué

GES

GES non communiqué
cathy-clair

CATHY CLAIR

Votre French Agent

Je m’appelle Cathy CLAIR et je suis votre French Agent sur Montelimar et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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