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PROGRAMME NEUF // ELIGIBLE LOI PINEL

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PROGRAMME NEUF // ELIGIBLE LOI PINEL

399 000 € Vente

Référence de la propriété

CCVVI650013431

Surface

90 m²

Pièces

4

Chambres

3

Jardin

60 m²

Type

Villa

Localisation

30980, Langlade

Description

Idéalement situé de le secteur de la Vaunage dans le Gard, 10 minutes de Nîmes, et à moins d'une heure du littoral.
Découvrez, les villas du projet «Patio de l'Arbousier', au calme, au sein d'un quartier résidentiel.
2 villas restent disponibles, à ce jour. (Villa 1et 3)

Chaque bien propose 90m2 habitables, sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, 1 espace de vie de 40 m2 environ : Cuisine, salon, salle à manger, espace buanderie, 1 toilette
- A l'étage : 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 toilette
Vous bénéficierez d'une belle exposition, plein sud et profiterez d'un bel extérieur :

Un jardinet de 60 m2 clos et végétalisé , un patio de 36 m2 pour la villa 1
Un jardinet de 71 m2 clos et végétalisé, un patio de 30m2 pour la villa 3

Les patios intègrereront parfaitement une piscine semi-enterrée de 3mx2m (option)

Ce Projet, conforme à la règlementation, RT2012, offre des prestations uniques et de qualité
-Larges baies vitrées, en aluminium, double vitrage pour les pièces de vie pour vous garantir une belle luminosité
-Menuiseries pvc et double vitrage dans les chambres
-VRE
-Chauffage/climatisation réversible par Pompe à Chaleur
-Carrelage Grès émaillé 60cmx60cm
-Menuiseries intérieures en bois Fraké exotique

Les villas disposent d'un garage de 17 m2 et d'une place de parking

Un bien qui répondra à votre projet de résidence principale, ou un projet d'investissement locatif (loi Pinel)
Loyer annuel estimé (villa + garage : 11400 euros)

Prix de vente 399 000 Frais d’Agence Inclus dont 5 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR (EI)au 06 81 81 49 26 ou par e-mail à cathy.clair@myfrenchagent.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CCVVI650013431 Surface habitable 90 m²
Nombre de pièces 4 Séjour 36.18
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD Piscine 1

DPE

DPE non communiqué

GES

GES non communiqué
cathy-clair

CATHY CLAIR

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Cathy CLAIR et je suis votre French Agent sur la ville de Montélimar et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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