LONGERE - SONZAY SUD

Venez découvrir, au sud de Sonzay, cette longère rénovée offrant une vie de plain-pied, dans un environnement calme et verdoyant !
Elle comporte, en rez-de-chaussée : une vaste cuisine aménagée d'un peu plus de 34 m2, communiquant avec un grand séjour de 41 m2 équipé d'un poêle à bois, et une pièce attenante d'environ 16.50 m2 loi Carrez (25 m2 au sol) ; bel espace d'entrée (environ 17 m2) desservant, outre le séjour, une salle d'eau (lavabo, douche, WC), une buanderie et, via un couloir, 2 chambres d'environ 9.50 m2 et 21 m2 (munie d'une cheminée insert à bois), ainsi qu'une grande salle de bains avec WC, de près de 10 m2.
A l'étage, vous jouirez d'une mezzanine d'environ 8 m2 loi Carrez (20 m2 au sol) à usage d'espace détente ou de bureau, ainsi que d'une très belle chambre de près de 19 m2 loi Carrez (37 m2 au sol). Grenier attenant aménageable.
Charme ancien, beaux volumes !
Également : bâtiment indépendant récent, abritant un double garage et un atelier, pour environ 70 m2 au total ; belle cave voûtée de près de 40 m2.
Chaudière au fioul, qui sera remplacée par un système à granulés en mars 2023 ; assainissement individuel.
La maison sera libre au 1er avril 2023.
D.P.E. ANCIENNE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 409 500€ frais d’agence inclus, soit 390 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06 43 89 33 13, ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -