Maison centre-ville - Joué-lès-Tours

+ de critères

Bien de prestige

Bien vendu

+ de critères

Maison centre-ville - Joué-lès-Tours

246 750 € Vente

Référence de la propriété

BLVMA510013311

Surface

65.35 m²

Pièces

4

Chambres

2

Jardin

346 m²

Type

Maison

Localisation

37300, Joué-lès-Tours

Ajouter aux favoris

Imprimer

Description

NOUVEAUTÉ - Exclusivement chez My French Agent.

Maison en pierre - mitoyenne par la droite.

Charmante maison des années 30, idéalement située à proximité du quartier des Deux Lions, des écoles et des commerces.

Surface au sol : 69m2 / Surface carrez : 65,352.

Production d'énergies : PAC air/air - poêle à bois

Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée deux entrées, l'une donne sur un espace buanderie, l'autre donne directement sur la partie salon/séjour. Cuisine ouverte A/E, le salon dispose d'un poêle à bois et d'un accès direct sur la terrasse côté jardin. Un wc indépendant se trouve au rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douches ainsi qu'un wc indépendant.

La terrasse exposée plein ouest ainsi que son jardin n'attendent que vous. Une cave de plus de 14m2 ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Le tout sur un terrain arboré d'environ 350m2. Bien rare sur le marché.

Ses atouts ? Le charme des années 30 et l'emplacement.

Cette maison fait partie d'une copropriété n'ayant ni syndic ni président. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : 0 €.
Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ à 1360€/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
CLASSE ENERGIE D (249) / CLASSE CLIMAT B (7)
Le prix de vente est de 246 750€ Frais d'agence inclus soit 235 000€ Net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre French conseillère : Léna BEAUJEAULT-TAUDIERE, Tél : 06.51.33.65.09, E-mail : lena.beaujeault-taudiere@myfrenchagent.com - Agent Commercial EI immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 2020AC00247. -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	BLVMA510013311	Surface habitable	65.35 m²
Nombre de pièces	4	Séjour	29
Nombre de chambres	2	Parking	1
Exposition	EST-OUEST	Piscine	0

DPE

GES

LÉNA BEAUJEAULT-TAUDIÈRE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Léna BEAUJEAULT-TAUDIERE et je suis votre French Agent sur la ville de Saint-Cyr-sur-Loire et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !