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TOURS VELPEAU NORD - TRIPLEX AVEC TERRASSE

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TOURS VELPEAU NORD - TRIPLEX AVEC TERRASSE

336 000 € Vente

Référence de la propriété

POVAP350013486

Surface

94.53 m²

Pièces

4

Chambres

3

Séjour

23.02m²

Type

Appartement

Localisation

37000, Tours

Description

Très beau triplex de 94.53 m2 loi Carrez, au sein du quartier Velpeau, à deux pas des commodités et proche des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps !
Situé au 1er étage d'un petit immeuble sécurisé de 2001, le bien se compose en premier niveau d'un espace d'entrée avec WC et débarras, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un lumineux séjour de 23 m2, donnant accès à une belle terrasse de 18.65 m2, exposée sud-ouest, avec point d'eau et électricité.
Au deuxième niveau, un palier dessert une salle de bains rénovée (baignoire, douche et WC), un placard et deux chambres de 11.56 m2 et 14.40 m2, cette dernière jouissant de grands placards.
Enfin, le troisième niveau consiste en une pièce sous combles de 10.29 m2 loi Carrez (13.25 m2 au sol), pouvant notamment faire office de 3ème chambre, de grand bureau ou encore d'espace détente...
Aux nombreux rangements s'ajoute une cave en sous-sol, d'environ 6 m2. Place de parking souterraine ; local vélos.
V.M.C., double vitrage omniprésent, volets roulants automatisés...
Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 1 571€.
A proximité : commerces, bus Fil Bleu (lignes 4 et 15), parking, accès A10 (Paris / Bordeaux)...
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 006€ et 1 360€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 07/09/2022.

Le prix de vente est de 336 000€ frais d’agence inclus, soit 320 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété POVAP350013486 Surface habitable 94.53 m²
Nombre de pièces 4 Séjour 23.02
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

olivier-pean

OLIVIER PÉAN

Votre French Agent

Je m’appelle OLIVIER PÉAN et je suis votre French Agent sur Tours et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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