Particulier Tourangeau Jardin des Prébendes

A quelques pas du Jardin des Prébendes, nous vous proposons à la vente ce particulier Tourangeau avec son annexe en fond de jardin. Ce particulier d'environ 145 m2 en très bon état allie le cachet de l'ancien et la modernité. Nous retrouvons au rez-de-chaussée une belle entrée desservant la salle à manger puis le salon et enfin une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée attenante et donnant accès au jardin et sa terrasse en pierre.
Aux premier et deuxième étages, les palliers desservent deux belles chambres et une salle de bains. Les chambres sont toutes parquetées et avec mobiliers en menuiserie bois ou rangements.
Au fond du jardin, une annexe (74m2) aux nombreux usages possibles complète l'ensemble. Au rez-de chaussée, nous retrouvons une entrée qui donne accès à un sanitaire et à une grande pièce puis à l'étage un grand studio avec partie nuit et partie cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble pourra être utilisée pour une activité professionnelle, pour loger un proche ou pour du locatif (Airbnb...). A noter que l'accès piéton rend autonome l'annexe.
Sous-sol sous la maison principale.
-Côté extérieur et espaces verts : Accès piéton et petit véhicule / Terrasse -Côté technique : Cuisine Arthur Bonnet avec plan de travail en pierre / Double vitrage / Volets et store électriques en partie / Chauffage au fioul via radiateurs et au sol (maison principale) et électrique (annexe) / Prévoir modernisation des deux salles de bains
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 900 €/an - Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 1 050 000 € honoraires d’agence inclus soit 1 000 000 € net vendeur et 50 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -