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Particulier Tourangeau Jardin des Prébendes

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Particulier Tourangeau Jardin des Prébendes

985 000 € Vente

Référence de la propriété

MSVMA50013552

Surface

220 m²

Pièces

9

Chambres

5

Séjour

27m²

Type

Maison

Localisation

37000, Tours
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Description

A quelques pas du Jardin des Prébendes, nous vous proposons à la vente ce particulier Tourangeau avec son annexe en fond de jardin. Ce particulier d'environ 145 m2 en très bon état allie le cachet de l'ancien et la modernité. Nous retrouvons au rez-de-chaussée une belle entrée desservant la salle à manger puis le salon et enfin une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée attenante et donnant accès au jardin et sa terrasse en pierre.
Aux premier et deuxième étages, les palliers desservent deux belles chambres et une salle de bains. Les chambres sont toutes parquetées et avec mobiliers en menuiserie bois ou rangements.
Au fond du jardin, une annexe (74m2) aux nombreux usages possibles complète l'ensemble. Au rez-de chaussée, nous retrouvons une entrée qui donne accès à un sanitaire et à une grande pièce puis à l'étage un grand studio avec partie nuit et partie cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble pourra être utilisée pour une activité professionnelle, pour loger un proche ou pour du locatif (Airbnb...). A noter que l'accès piéton rend autonome l'annexe.

Sous-sol sous la maison principale. Possibilité stationnement en pleine propriété.

-Côté extérieur et espaces verts : Accès piéton et petit véhicule / Terrasse -Côté technique : Cuisine Arthur Bonnet avec plan de travail en pierre / Double vitrage / Volets et store électriques en partie / Chauffage au fioul via radiateurs et au sol (maison principale) et électrique (annexe) / Prévoir modernisation des deux salles de bains

DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 900 €/an - Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 985 000 € honoraires d’agence inclus soit 950 000 € net vendeur et 35 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MSVMA50013552 Surface habitable 220 m²
Nombre de pièces 9 Séjour 27
Nombre de chambres 5 Parking 0
Exposition EST-OUEST Piscine 0

DPE

GES

samuel-machefer

SAMUEL MACHEFER

Votre French Agent

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Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

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