Maison ancienne

Dans un écrin de verdure, vous tomberez sous le charme des vieilles pierres de cette maison située au milieu de la vallée.
Vous pourrez apprécier la proximité de Descartes, de la Roche Posay et il ne vous faudra que 15 mn pour rejoindre la gare TGV de Chatellerault.
Cette maison a été entièrement rénovée.
La partie la plus récente est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, et bénéficie de deux chambres à l'étage dotées chacune d'une salle de bain privative.
En rez de chaussée se trouve une pièce de vie ou salle à manger de 22 m2. De celle-ci, vous accédez au grand salon équipé d'un magnifique poële à bois. Dans le prolongement, se trouve la grande cuisine, équipée d'une cheminée et également d'un îlot/plan de travail ainsi que d'un piano de cuisson.
Une belle terrasse est accessible par la porte de la cuisine.
La visite continue sur une grande chambre équipée de multiples rangements et jouxtant un dressing. La grande salle de bain + WC possède également de nombreux rangements.
Nous arrivons à l'étage de cette partie la plus ancienne de la maison où vous trouvez une grande chambre de 24 m2 dotée d'une entrée indépendante. En face, se trouve une jolie mezzanine faisant actuellement office de salon mais modulable aisément en chambre supplémentaire ou en bureau.
Selon vos projets, les 2700 m2 de terrain , dont une partie est constructible, vous offrent la possibilité d'y installer une piscine.
pour un usage standard2 parkings de chacun deux places sont disponibles ainsi qu'un abri de jardin et un chalet en bois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
entre 2310 € et 3170 € / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 01/2021. CLASSE ENERGIE E (271) CLASSE CLIMAT B (8).
Le prix de vente est de 189000 € frais d'agence inclus soit 180000 € nets vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostique 13/10/2022
 
Contactez votre French Conseiller Anne Brion au 06 41 00 73 31 ou à l'adresse mail suivante anne.brion@myfrenchagent.com.
Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914 592 084
 
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