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EMPLACEMENT No1 LA SEYNE SUR MER -Bail tout commerce

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EMPLACEMENT No1 LA SEYNE SUR MER -Bail tout commerce

160 500 € Vente

Référence de la propriété

VJVCO920013682

Surface

157.05 m²

Pièces

4

Chambres

3

Type

Cession De Droit Au Bail

Localisation

83500, La Seyne-sur-Mer

Description

Découvrez cet immeuble en plein centre de la ville situé face au parc attractif de la Navale.
Animations en tout genre, festivités et brocantes ont lieu à deux pas de ce local idéaliement situé pour un commerce de type restauration.
Vous bénéficierez d'une belle terrasse ainsi que d'une possibilité d'extention sur la place de la lune (accord mairie).
Composé d'un rez-de-chaussé et d'un étage, vous pouvez utiliser la totalité de la surface pour aménager votre commerce ou bien vous approprier l'étage en appartement.
Le rez-de-chaussée est organisé ainsi : d’une grande pièce ouverte avec bar, d’une cuisine indépendante avec un pass donnant un accès à la terrasse extérieur (idéal pour les ventes à emporter), d’une réserve et toilettes aux normes handicap.
Le premier étage fait actuellement office de logement d'une surface totale de 73.60m2 composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, salle de bain et WC indépendants, avec une terrasse aménagée sur les toits d’environ 8m2. Cet espace peut être aménagé en surface commerciale supplémentaire au besoin ou conservé en logement avec une entrée séparée de l’espace commercial.

Les nombreuses places de stationnement aux alentours permettrons à votre clientèle d'accéder facilement à votre local.De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous, des travaux sont à prévoir pour cet immeuble hors copropriété.
Si vous souhaitez redonner du charme et de la vie à ce local n'hésitez pas à me contacter au 06 69 05 97 25 ou par mail à julie.vix@myfrenchagent.com

Taxe foncière : 1507.00€ - Loyer : 2100€/mois Bail : 160 500€ frais d’agence inclus soit 150 000€ net vendeur et 7% de frais d’agence à la charge acquéreur.

Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892 972 183.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété VJVCO920013682 Surface habitable 157.05 m²
Nombre de pièces 4 Séjour /
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition SUD Piscine 0

DPE

DPE non communiqué

GES

GES non communiqué
julie-vix

JULIE VIX

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Julie VIX et je suis votre French Agent sur la ville de la Seyne-sur-Mer et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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