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PROXIMITE IMMEDIATE JEAN JAURES - LOFT

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PROXIMITE IMMEDIATE JEAN JAURES - LOFT

936 000 € Vente

Référence de la propriété

2521

Surface

248.76 m²

Pièces

8

Chambres

5

Type

Loft

Localisation

37000, Tours

Description

JEAN JAURES / PREBENDES NORD
MAGNIFIQUE LOFT
Vous aimez l'atypique alliant le charme de l'ancien et du moderne et vous recherchez un emplacement clef sur la ville de Tours ?
Venez découvrir ce splendide loft, avec sa façade extérieure classée datant du XIXème, d'une superficie de plus de 248m2 avec une hauteur sous-plafond de plus de 6m.
Il se compose : d'un open-space de plus de 90m2 avec un espace salon avec cheminée (au gaz), salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée offrant un espace dînatoire, une arrière cuisine, un atelier.
L'espace nuit de plain pied dispose de deux chambres dont une avec son dressing attenant, une grande salle de bains, des WC indépendants et un bureau.
A l'étage nous retrouvons un espace lecture / salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
De plus un duplex intégré au loft se composant : d'un espace bureau et a l'étage nous retrouvons une chambre, une salle d'eau privative avec WC et deux greniers. (Ce duplex peut également être mis en usage professionnel.)
Possibilité d'acquérir en LOCATION une place de parking. (55€/mois)
Bien en division par volume.(sans charges).
DPE 'CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C '
Les coûts sont estimés entre 2070€ et 2840€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation,éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
936 000€ Frais d'agence inclus soit 900 000€ Net vendeur soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Audrey BATAILLY, au 0603822740,- Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00311. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 2521 Surface habitable 248.76 m²
Nombre de pièces 8 Séjour /
Nombre de chambres 5 Parking 0
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

audrey-batailly

AUDREY BATAILLY

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Audrey BATAILLY et je suis votre French Agent sur la ville de Tours et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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