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À Montélimar (26), immobilier de prestige : villa à acheter

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À Montélimar (26), immobilier de prestige : villa à acheter

714 000 € Vente

Référence de la propriété

CCV650013747

Surface

170 m²

Pièces

4

Chambres

3

Jardin

2420 m²

Type

Villa

Localisation

26200, Montélimar

Description

Superbe villa de 170 M2 Habitables de 2010, située dans un secteur prisé de Montélimar.
Très belle ligne contemporaine, la maison se décline sur deux niveaux :
1 bel hall d’entrée, distribue les pièces de vie : Un salon séjour de 40 m2 exposé, sud-est, donne sur une magnifique terrasse avec vue piscine,
Une grande cuisine, ultra contemporaine
Une baie vitrée à galandage garantit une ouverture maximale pour profiter de l’extérieur.
Au même niveau se trouve, une chambre parentale, avec sa propre salle d’eau et un grand placard.
Une chambre de 14m2, aujourd’hui utilisée en bureau
1 Toilette et une buanderie, complètent le confort du rez-de-chaussée

1 bel escalier, au style industriel, mène à l’étage qui offre 1 Chambre ,1 bureau 1 salle de bain et 1 toilette indépendant

Superbes prestations, par la présence de matériaux de qualité Chauffage au sol, au rez-de-chaussée, et chauffage/clim réversible à l’étage
Menuiseries en ALU
La villa dispose d’un terrain de 2420m2 .
Une terrasse en travertin de plus de 80 M2, donne du cachet à cet extérieur. Présence d’une belle piscine en forme haricot (Filtration Chlore) - un pool house semi équipé
Un bel enrochement renforce le coté naturel, et assure discrétion et absence de vis-à-vis Très bel aménagement paysagé, essences méridionales, Olivier, Lauriers, agrémentent joliment l’extérieur. Arrosage automatique +forage
Possibilité de garer 5 à 6 véhicules dans l’enceinte de la propriété.
Prestations de grand standing : ouverture reconnaissance digitale, gestion de la piscine distance via une application smart phone.
De beaux volumes, Un produit rare, situation idéale.
Agrandissement possible, plan réalisé par un architecte


Prix de vente 714 000 Frais d’Agence Inclus dont 5 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR au 06 81 81 49 26 ou par e-mail à cathy.clair@myfrenchagent.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Logement CLASSE B
Montant estimé des dépenses naturelles annuelles d’énergie pour un usage standard
Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1 410 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CCV650013747 Surface habitable 170 m²
Nombre de pièces 4 Séjour /
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD-EST Piscine 1

DPE

GES

cathy-clair

CATHY CLAIR

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Cathy CLAIR et je suis votre French Agent sur la ville de Montélimar et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

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Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

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