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À Saint-Branchs, Villa à vendre avec Terrasses

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À Saint-Branchs, Villa à vendre avec Terrasses

246 750 € Exclu

Référence de la propriété

CPVMA1120013752

Surface

115 m²

Pièces

6

Chambres

3

Jardin

702 m²

Type

Maison

Localisation

37320, Saint-Branchs

Description

Sur la commune de Saint-Branchs, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette villa disposant de 4 chambres et d'une grande terrasse à vivre ensoleillée. Habitation intéressante avec un 'intérieur de 110m2 formé d'un Coin Salon/Séjour de 34m2, 4 chambres et un espace cuisine entièrement équipée, une belle Veranda de 10,40 m2 chauffée. Aspect pratique, ses salle de bain avec Douche à l'Italienne et douche séparée assurent un certain confort. Le double vitrage avec ses volets roulants électriques assure le calme du lieu. Pour vivre en plein air, l'habitation vous propose une terrasse occupant une surface de 25m2. Une cuve de récupération d'eau de 3 500 litres assume l'arrosage extérieur et l'alimentation en eau du WC du garage ayant la possibilté de se raccorder à la Maison principale. Une parcelle agrémente le domicile avec un espace qui permet le jeu pour les petits, une serre de jardin et un abri. Il vous fait profiter d'une aire de parking et d'un garage isolé, aménagé avec un WC.
DPE- Classe Énergie: E; Classe GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage satndard: 1904€ à 2576€/AN.
Date du DPE: 10/11/2022, date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation: 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- Le coût de la Taxe Foncière est de 740 €/AN.
Le prix de vente est de 246 750 FAI € honoraires d'agences inclus soit 235 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez vite votre French Agent au 0608681282 ou par courriel à pascal.chmielewsky@myfrenchagent.com.
Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 332826429.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CPVMA1120013752 Surface habitable 115 m²
Nombre de pièces 6 Séjour 34
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition EST-OUEST Piscine 0

DPE

GES

pascal-chmielewsky

Pascal CHMIELEWSKY

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Pascal CHMIELEWSKY et je suis votre French Agent sur la ville de Saint-Branchs et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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