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Maison 129m2 AMBOISE sur sous-sol complet - Calme - Pas de vis à vis

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Maison 129m2 AMBOISE sur sous-sol complet - Calme - Pas de vis à vis

374 400 € Vente

Référence de la propriété

2563

Surface

129.2 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

2018 m²

Type

Maison

Localisation

37400, Amboise

Description

Maison pleine de charme , idéalement située dans un quartier recherché et privilégié d’AMBOISE, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis.
Cette belle construction est en outre proche des commodités, commerces de bouche et autres, également proche des axes routiers. Un environnement idéal !
Maison de plain-pied composée d’une belle entrée prolongée d’un couloir distribuant toutes les pièces : un bureau, un double séjour doté d’une cheminée, largement ouvert sur une belle terrasse plein sud. En face, une cuisine ouvrant sur l’arrière de la maison avec possibilité d’une deuxième terrasse, 3 chambres dont une avec sa salle de bains, une deuxième salle de bain, WC.
Vastes combles aménageables.
Le sous-sol sous l’ensemble de la maison comprend un long garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier et encore 3 pièces à exploiter dont 2 possèdent un radiateur.
Le chauffage se fait grâce à une chaudière à condensation en parfait état alimentée au fuel.
Le parc arboré de 1558 m2 fait le tour de la maison et il est entièrement clos.
Maison reliée au tout à l’égout.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 31/03/2023 « classe ENERGIE G - classe CLIMAT : G ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les coûts sont estimés entre 3570€ et 4860€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 374 400€ frais d'agence inclus soit 360 000€ net vendeur soit 4% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Nadine TONARELLI, au 0681838182 ou par e-mail à nadine.tonarelli@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 890 293 293.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 2563 Surface habitable 129.2 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 3
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

nadine-tonarelli

NADINE TONARELLI

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Nadine TONARELLI et je suis votre French Agent sur la ville de Tours et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

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Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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