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Appartement T3 - Quartier Alouette

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Appartement T3 - Quartier Alouette

147 000 € Vente

Référence de la propriété

GBVAP540013867

Surface

68.75 m²

Pièces

3

Chambres

2

Séjour

19.88m²

Type

Appartement

Localisation

37300, Joué-lès-Tours

Description

Joué les tours - Secteur Alouette.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 69m2 dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces et du centre universitaire de Grandmont.

Ce charmant appartement se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une cuisine semi-équipée récente ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à son balcon plein sud pouvant accueillir confortablement une table pour deux personnes. Le côté nuit se compose de deux chambres dont une avec un grand placard et son balcon privatif exposé à l'est, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle entièrement rénovée récemment.
Pour finir, le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé.
Eau et chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries double vitrage, volets électriques. Gardien, ascenseur, nombreuses places de parking à proximité, transport, commerces au pied de l'immeuble sont des atouts que vous apprécierez fortement ! Cet appartement entièrement rénové est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété bien entretenue, comprenant xx lots dont xx lots principaux. Ravalement de façade effectué en 2020, isolation des toits en 2022. Montant de la quote-part annuelle des provisions sur charges : 1284€.

DPE ANCIENNE VERSION en date du 11/03/2020 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : E ».
Le coût moyen estimé des consommations d'énergie pour les usages recensés est de 1083,85€. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 147 000€ Frais d'agence inclus, soit 140 000€ Net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseiller, Baptiste GONZALES, au 06 81 42 22 70,- Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 890474042. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété GBVAP540013867 Surface habitable 68.75 m²
Nombre de pièces 3 Séjour 19.88
Nombre de chambres 2 Parking 1
Exposition SUD-EST Piscine 0

DPE

GES

baptiste-gonzales

Baptiste GONZALES

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Baptiste GONZALES et je suis votre French Agent sur la ville de Joué-lès-Tours, Ballan-Miré et Tours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Joué-lès-Tours, Ballan-Miré et Tours, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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