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TRES BELLE VILLA AVEC STUDIOS INDEPENDANTS

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TRES BELLE VILLA AVEC STUDIOS INDEPENDANTS

315 000 € Vente

Référence de la propriété

CCVVI650013894

Surface

170 m²

Pièces

6

Chambres

5

Jardin

540 m²

Type

Villa

Localisation

26290, Donzère

Description


Villa offrant 170 M2 habitables (Loi carrez)
La maison principale propose au rez-de-chaussée :1 grande pièce de vie avec cuisine et salon séjour, prolongée par une grande véranda faisant office de salle à manger
Un bel escalier en pierre mène à l'étage où un grand pallier distribue d'une part :
Deux grandes chambres avec salle d'eau et toilette,
Et d'autre part un studio indépendant avec un coin cuisine, 1 salon et un espace dédié à une chambre, salle d'eau et toilette.
La maison a conservé le charme de l'ancien et de son époque (1900), présence de parquet, de poutres et d'une hauteur belle sous plafond
Une grande terrasse en hauteur est dédiée à cette habitation principale.

Aujourd'hui, exploitée en chambres d'hôtes, la villa propose 2 logements supplémentaires, indépendants
Le premier de 17m2, avec une chambre, salle d'eau et toilette et le deuxième de 20m2, proposant 1 chambre avec deux couchages, salle d'eau et toilette
Très belles prestations pour ces deux logements
Chacun d'entre eux bénéficie d'une terrasse indépendante
La propriété offre de 540 M2 de terrain, joliment arboré, dans un style naturel, agapanthes, bambous, palmier, agrémentent ce beau jardin
Présence d'une source qui alimente le jardin.
Le bien peut conserver son activité de tourisme mais également être habité comme résidence principale, et se prêter aisément à un regroupement familial

Prix de vente 315 000 Frais d’Agence Inclus dont 5 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre conseillère, Cathy CLAIR au 06 81 81 49 26 ou par e-mail à cathy.clair@myfrenchagent.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 832 034 938 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Montant estimé des dépenses naturelles annuelles d’énergie pour un usage standard
Chauffage Gaz Naturel + eau chaude 2166€
Énergie totale pour les usages recensés 2166 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CCVVI650013894 Surface habitable 170 m²
Nombre de pièces 6 Séjour /
Nombre de chambres 5 Parking 1
Exposition NORD-SUD Piscine 0

DPE

GES

cathy-clair

CATHY CLAIR

Votre French Agent

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