CHAMBRAY-LES-TOURS - POLE VINCI

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CHAMBRAY-LES-TOURS - POLE VINCI

614 000 € Vente

Référence de la propriété

POVMA350013812

Surface

214 m²

Pièces

7

Chambres

5

Jardin

700 m²

Type

Maison

Localisation

37170, Chambray-lès-Tours

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Description

Très belle bâtisse d'environ 214 m2 habitables, située dans la partie ouest de Chambray-lès-Tours, jouissant à la fois d'un caractère ancien et d'une rénovation contemporaine.
Vous profiterez directement en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de caractère (belle hauteur sous plafond, pierres apparentes...) d'environ 82 m2 (dont cuisine ouverte de 17 m2, aménagée et équipée), d'une chambre parentale avec dressing privatif (26 m2), d'une grande salle de douche, d'un WC indépendant, d'une seconde chambre (un peu plus de 21 m2, avec mezzanine en sus), d'une buanderie, d'une penderie et d'un local technique.
A l'étage, un large couloir dessert 3 chambres de 12.60 m2, 17.20 m2 et 8.60 m2 (surfaces loi Carrez), ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Chauffage via pompe à chaleur, double vitrage omniprésent ; toiture révisée ; portail automatisé...
Jardin paysagé avec piscine chauffée (P.A.C.) et petite dépendance (15 m2 à usage d'atelier) ; courette adjacente à la cuisine.
A proximité : pôle santé Léonard de Vinci, bus Fil Bleu (lignes 30 et 14), grandes surfaces, accès A10 (Paris)...
D.P.E. NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 195€ et 2 969€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 614 000€ frais d’agence inclus, soit 590 000€ net vendeur et 4.07% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	POVMA350013812	Surface habitable	214 m²
Nombre de pièces	7	Séjour	65
Nombre de chambres	5	Parking	1
Exposition	OUEST	Piscine	1

DPE

GES

OLIVIER PÉAN

Votre French Agent

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