Icone Alerte CRÉER UNE ALERTE
Acheter

MAISON 216M2 ST PATERNE RACAN

+ de critères
+ de critères

MAISON 216M2 ST PATERNE RACAN

262 500 € Vente

Référence de la propriété

GSV170013926

Surface

216 m²

Pièces

7

Chambres

5

Séjour

65m²

Type

Maison

Localisation

37370, Saint-Paterne-Racan

Description

Enorme potentiel pour ce bien atypique
Cette maison d'environ 300m2 au sol et 216m2 carrez est actuellemnt utilisée à usage de chambres d'hôtes et lieu de réception, mais vous pouvez également la transformer dans un usage personnel, voici comment elle se compose :
Au RDC : Un local à usage commercial et d’habitation comprenant une salle de restaurant (65m2), une cuisine professionnelle (90m2), un patio, un bureau (31m2), une chambre avec salle d’eau et WC (25m2), un WC indépendant, 2 caves de réception (70m2 chacune environ) et 2 caves de stockage.
A l’étage : 4 chambres dont 2 avec salle d’eau et WC privatives (20/13/11/10m2), une salle de douche indépendante, un WC indépendant et un palier.
La partie restauration possède la licence IV.
Toutes les chambres et le salon bénéficient de la climatisation réversible.
Une terrasse dans la cour et un grand emplacement parking en face de la rue complètent le tout.
La Taxe Foncière est de 1700€/an.
CLASSE ENERGIE C (176) - CLASSE CLIMAT 1 (5) Référence prix énergie 2021. Estimation des coûts annuels : entre 2303€ et 3115€ par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 262 500€ Honoraires d'agence inclus soit 250 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Steeven GUILLET au 06.59.63.73.19 ou à l'adresse steeven.guillet@myfrenchagent.com - Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 2019AC00179. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire EI- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété GSV170013926 Surface habitable 216 m²
Nombre de pièces 7 Séjour 65
Nombre de chambres 5 Parking 1
Exposition EST Piscine 0

DPE

GES

steeven-guillet

Steeven GUILLET

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Steeven GUILLET et je suis votre French Agent sur les villes de Notre-Dame-d'Oé, Mettray, La Membrolle-sur-Choisille, Rouziers-de-Touraine, Cerelles, et Tours Nord.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Notre-Dame-d'Oé, Mettray, La Membrolle-sur-Choisille, Rouziers-de-Touraine, Cerelles, et Tours Nord, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

Contacter l'agent

Biens similaires

Vente
Maison 134m2
Channay-sur-Lathan
252 000 €
Vente
Pour investir à Saint-Martin-Le-Beau : maison avec 5 pièces
Vente
Nazelles-Negron maison plain pied 92 M2 - parcelle 623 M2
Vente
Thenay : maison neuve  plain-pied
Vente
MAISON 89M2 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
Chanceaux-sur-Choisille
241 500 €
Vente
MAISON 3 CHAMBRES 1 BUREAU 1 GARAGE