Maison 129m2 AMBOISE sur sous-sol complet - Calme - Pas de vis à vis - Secteur recherché

Maison pleine de charme , idéalement située dans un quartier recherché et privilégié d’AMBOISE, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis.
Cette belle construction est en outre proche des commodités, commerces de bouche et autres, également proche des axes routiers. Un environnement idéal et privilégié !
Maison de plain-pied composée d’une belle entrée prolongée d’un couloir distribuant toutes les pièces : un bureau, un double séjour doté d’une cheminée, largement ouvert sur une belle terrasse plein sud. En face, une cuisine ouvrant sur l’arrière de la maison avec possibilité d’une deuxième terrasse, 3 chambres dont une avec sa salle de bains/WC, une deuxième salle de bain avec baignoire d'angle et douche, WC séparés.
Vastes combles aménageables.
Le sous-sol sous l’ensemble de la maison comprend un long garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier et encore 3 pièces à exploiter dont 2 possèdent un radiateur.
Le chauffage se fait grâce à une chaudière à condensation en parfait état alimentée au fuel.
Le parc arboré de 1558 m2 fait le tour de la maison et il est entièrement clos.
Maison reliée au tout à l’égout.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 31/03/2023 « classe ENERGIE G - classe CLIMAT : G ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les coûts sont estimés entre 3570€ et 4860€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 322 400€ frais d'agence inclus soit 310 000€ net vendeur et 4% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Nadine TONARELLI, au 0681838182 ou par e-mail à nadine.tonarelli@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 890 293 293.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -