Elégante propriété au centre d'un grand parc arboré

Située sur la commune de Veigné, cette belle propriété d’une surface de 156m2 habitables est posée au milieu d’un majestueux parc de 4652m2, un écrin de verdure dont certains arbres sont centenaires.
Cette maison parfaitement entretenue a été rénovée dans l’élégance et la sobriété.
Elle propose un lieu de vie de plain-pied depuis lequel chaque fenêtre offre un tableau vivant sur le parc sans aucun vis-à-vis.
Elle s’ouvre sur une belle entrée au plafond cathédrale menant à divers espaces dont un beau salon lumineux doté d’un foyer fermé, une salle à manger ouverte sur une terrasse de 60m2 depuis laquelle on peut admirer le parc, une vaste cuisine dinatoire récente et baignée de lumière, un bureau pouvant aisément devenir une chambre, une salle d’eau/WC et un dressing.
A l’étage, une généreuse mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne XXL, des WC et un coin dressing supplémentaire.
Un sous-sol complet semi-enterré dont un garage pour 2 voitures complète ce bien.
Le parc offre une possibilité d’extension supplémentaire grâce à une surface d’environ 700m2 pouvant être construite dans le cadre d’une éventuelle création d’activité tertiaire, gîtes ou autres.
A seulement quelques minutes des écoles et des commerces de Veigné, non loin également de la grande zone commerciale de Chambray-les-Tours ainsi que des centres de soins comme l’hôpital Trousseau accessible en 10mn, cette maison est idéalement située.
Rajoutons que la gare TGV se rejoint en une vingtaine de minutes et que la rocade et l’autoroute sont facilement accessibles.
Un lieu idéal pour les familles qui recherchent le calme, la verdure, l’espace tout en restant proche des commodités.
DPE effectué du 13/06/2019 'Classe ENERGIE D (214kWh/m2/an) - Classe CLIMAT : D (45kgCO2/m2/an'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2073 € par an. Prix des énergies indexé au 15/08/2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 630 000€ frais d'agence inclus soit 600 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Nadine TONARELLI, au 0681838182 ou par e-mail à nadine.tonarelli@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 890 293 293.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -