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HYPER CENTRE - VIEUX TOURS

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HYPER CENTRE - VIEUX TOURS

320 250 € Vente

Référence de la propriété

POVAP350013924

Surface

88.02 m²

Pièces

5

Chambres

3

Séjour

31.17m²

Type

Appartement

Localisation

37000, Tours

Description

Très bel appartement rénové de 88 m2, au sein du quartier historique de Tours, à deux pas des commodités !
Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, le bien se compose d'un espace d'entrée avec placard, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour d'un peu plus de 31 m2, d'une salle de bains (baignoire et douche), d'un WC indépendant et de 3 chambres de 9.51 m2, 10.48 m2 et 12.88 m2. Pour le stockage, vous jouirez également d'un grenier en dernier étage, d'environ 7 m2 au sol.
Chauffage individuel électrique ; double vitrage omniprésent, volets roulants ; parquets récents... Pas de travaux à prévoir !
A proximité : commerces, restaurants, écoles, université, tramway et bus Fil Bleu (lignes 4, 12, et 57), Loire et espaces verts ; Halles de Tours à 7 min à pied, accès au boulevard périphérique à moins de 10 min en voiture...
Bien soumis au statut de la copropriété ; 54 lots, aucune procédure en cours ; montant moyen annuel des charges : 1 200€.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170€ et 1 630€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 320 250€ frais d’agence inclus, soit 305 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété POVAP350013924 Surface habitable 88.02 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 31.17
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition NORD-SUD Piscine 0

DPE

GES

olivier-pean

OLIVIER PÉAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Olivier PEAN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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