A VENDRE, MAISON, 160 m2, 6 pièces, VOUVRAY

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A VENDRE, MAISON, 160 m2, 6 pièces, VOUVRAY

498 750 € Exclu

Référence de la propriété

LYVMA850014028

Surface

160 m²

Pièces

6

Chambres

3

Jardin

652 m²

Type

Maison

Localisation

37210, Vouvray

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Description

En exclusivité chez MY FRENCH AGENT!!!
Au calme, dans la charmante commune de VOUVRAY, sur un terrain arboré, une maison composée :
Au rez-dechaussée, d'une pièce à vivre de plus de 80 m2 avec une cuisine américaine aménagée, équipée accompagnée d'un cellier. Une verrière atelier sur mesure en acier créee un espace bureau lumineux. Une salle d'eau avec WC.
A l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC.
A l'extérieur, une terrasse en bois exotique de 80 m2 pour prendre ses repas ou se prélasser au bord de la piscine chauffée. Un local technique isolé pouvant être aménagé en bureau. Une parcelle de bois vient complété cet ensemble.
Les avantages de la localisation :
Un ramassage scolaire à 50m amène les enfants de la maternelle jusqu'au collége à Vouvray.
La gare de Saint-Pierre-des-Corps se situe à 17 min en voiture. L'accés pour l'autoroute A10 est à moins de 10 min.
La voie verte se trouve à quelques minutes. Vous pourrez vous rendre à Tours en vélo, en moins de 20 min, tout en contemplant les bords de Loire.
De nombreuses randonnées pédestres à proximité.
Pour déguster un bon vin, il vous suffira d'aller à la rencontre d'un de vos voisins.
Le prix de vente est de 498 750€ Honoraires d'agence inclus soit 475 000€ Net vendeur et 5% TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940 et 1360 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre French conseiller, Yann LANHERS, au 06 68 05 53 02 ou par mail à yann.lanhers@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 849 954 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	LYVMA850014028	Surface habitable	160 m²
Nombre de pièces	6	Séjour	56.5
Nombre de chambres	3	Parking	1
Exposition	SUD-EST	Piscine	1

DPE

GES

YANN LANHERS

Votre French Agent

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