Maison indépendante sur sous-sol / 2 chambres + 1 bureau / 1200 m2

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Bien de prestige

Bien vendu

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Maison indépendante sur sous-sol / 2 chambres + 1 bureau / 1200 m2

215 250 € Sous Compromis

Référence de la propriété

DDVMA1250013962

Surface

71 m²

Pièces

4

Chambres

2

Jardin

1200 m²

Type

Maison

Localisation

37380, Monnaie

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Description

Jolie maison aux portes de Tours sur la commune de Monnaie, proche de tous les commerces à pied (écoles, banques, pharmacie, médecins, boulangerie, coiffeurs, la poste...) et transports à proximités.
Lumineuse et très bien entretenue, cette maison de plain-pied sur sous-sol total offre une entrée sur le salon, la salle à manger avec cuisine ouverte.
Vous disposerez de 2 chambres avec placard, ainsi qu'un bureau de 7,76 m2.
La salle d'eau est équipée d'un receveur de 90 x 90 sans marche.
Les toilettes sont indépendantes.
Rénovée régulièrement par les mêmes propriétaires depuis sa construction en 1987, elle est très bien entrenue.
Le sous-sol permet de stationner 2 voitures tout en conservant un espace atelier. Une pièce de 16 m2 a été aménagée ( non comprise dans la surface habitable) pouvant servir de salle de sport, salle de spa, atelier de décoration et/ou création, espace de rangement etc...
Implantée sur un terrain de 1200m2, vous n'aurez aucun vis à vis grâce à la végétalisation et profiterez pleinement du jardin.

DPE NOUVELLE VERSION en date du 22/09/2023 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT : B ».
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an............Consommation énergie finale : 117 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201 EUR et 1625 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 215 250 EUR frais d'agence inclus, soit 205 000 EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignement, contactez votre French Conseiller, Damien DELANNOY, au 06.82.43.59.06, ou par e-mail à damien.delannoy@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902 067 115. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	DDVMA1250013962	Surface habitable	71 m²
Nombre de pièces	4	Séjour	18
Nombre de chambres	2	Parking	1
Exposition	NORD-SUD	Piscine	0

DPE

GES

Damien DELANNOY

Votre French Agent

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