Icone Alerte CRÉER UNE ALERTE
Acheter

Appartement T1 bis proche Halles

+ de critères
+ de critères

Appartement T1 bis proche Halles

115 000 € Vente

Référence de la propriété

FKV890014435

Surface

22 m²

Pièces

1

Type

Studio

Localisation

37000, Tours

Description


QUARTIER DES HALLES

Appartement de 46m2 au sol, actuellement loué meublé jusqu'au 30 juin 2024 et libre de toute occupation après la fin du bail.
Il est composé :

D'une pièce principale avec mezzanine de 7m2, d'une cuisine (avec plaque de cuisson + frigo + 1 meuble haut+ lave linge), d'une salle de bain carrelée avec sèche serviette programmable ainsi qu'un WC séparé.
- Velux et volet roulant électrique changé en 2021
- Chauffage individuel électrique avec 2 radiateurs rayonnants (programmables pour des économies de chauffage), électricité refait en 2021, VMC collective, et antenne TNT + Fibre.
- Meubles : table, chaises, canapé convertible, table basse, TV, bureau, lit double avec sommier, micro-ondes, vaisselles et ustensiles de cuisine …

- Loyer actuel : 502€ + 35€ de charges (eau froide + ménage des communs + taxe ordures ménagères + soit 537€ charges comprises), prévoir un budget de 50€ pour l'électricité et le chauffage.
- Loyer possible : 550€ hors charges (se loue très rapidement, pas de vacances locatives)

Appartement situé au 3ème et dernier étage d'une coprpopriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Derniers travaux de copropriété réalisés : Ravalements, conuverture, électricité, interphone)
Travaux votés lors de la dernière assemblée générale : réfection de la cage d'escalier.
Les charges sont de 315€ en 2023 et comprennent : L'eau froide et l'entretien des parties communes. NOUVEAU DPE CLASSE ENERGIE E (327kWh/m2/an) - CLASSE CLIMAT B (10kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en mai 2024
Coûts annuels estimés: entre 500 euros et 710 euros/an. (référence prix énergie 2021) Le prix de vente est de 115 000,00 € Frais d’agence inclus, soit 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Kévin FOUGERE au O6.2O.87.40.76 ou à l'adresse kevin.fougere@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Taxe foncière 2023 : 575 € (dont 114€ de taxe d'ordures ménagères)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété FKV890014435 Surface habitable 22 m²
Nombre de pièces 1 Séjour /
Nombre de chambres / Parking 0
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

kevin-fougere

Kévin FOUGÈRE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Kévin FOUGÈRE et je suis votre French Agent sur l'hyper centre de la ville de Tours. Les quatriers des Prébendes, des Halles ou de la Cathédrale n'ont aucun secret pour moi !

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Et si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien à TOURS quartier des Prébendes, des Halles ou encore secteur Cathédrale, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE sur le site.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

Contacter l'agent

Biens similaires