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CHARENTON ECOLES- 4 pièces- 71m2

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CHARENTON ECOLES- 4 pièces- 71m2

525 000 € Exclu

Référence de la propriété

CVVAP490014699

Surface

72 m²

Pièces

4

Chambres

3

Séjour

16.39m²

Type

Appartement

Localisation

94220, Charenton-le-Pont

Description

EN EXCLUSIVITE à Charenton écoles - Dans un immeuble bourgeois datant de 1910 à proximité immédiate des commerces, transports (métro ligne 8), écoles et du bois de Vincennes, venez découvrir cet appartement de 4 pièces principales. Belle hauteur sous plafond, parquet chêne massif, moulures et cheminée, nul doute que vous serez charmés.
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour exposé sud baigné de lumière, une cuisine et d'une coursive vitrée desservant 2 des 3 chambres, la salle d'eau et un WC séparé.
Vous serez séduit par l'emplacement idéal de ce bien à 400 mètres du métro Chrenton écoles (ligne8) mais également par les prestations de cet appartement et sa modularité possible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins.
Une grande cave vient compléter ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant pas l'objet de procédure ( 5 lots principaux) - Montant moyen mensuel des charges : environ 256€
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE E : - CLASSE CLIMAT E: . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1960€/an.
Le prix de vente est de 525000€ honoraires d’agence inclus soit 500000€ net vendeur et 25000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère : Vanessa CARRIO-CAZALET, Tél : 06.88.03.43.41, E-mail : vanessa.carrio@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851347518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CVVAP490014699 Surface habitable 72 m²
Nombre de pièces 4 Séjour 16.39
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition NORD-SUD Piscine 0

DPE

GES

vanessa-carrio

Vanessa CARRIO

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Vanessa CARRIO et je suis votre French Agent sur la ville de Paris et plus précisément côté Est dans les 11ème et 12ème arrondissements.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

Vous pouvez retrouver toutes les actualités de mon quartier sur mon site.

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