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Maison sur sous-sol de 129m2

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Maison sur sous-sol de 129m2

344 500 € Exclu

Référence de la propriété

MAV1340014819

Surface

129 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

1200 m²

Type

Maison

Localisation

37270, Azay-sur-Cher

Description

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités ? N’attendez-plus ce bien est pour vous !

Idéalement située à Azay-sur-Cher, cette Maison familiale de 129m2 au sol (100m2 en carrez), comprend une entrée donnant sur un salon séjour lumière traversante, doté d'un poêle à bois ainsi qu’un accès terrasse, sa cuisine aménagée et équipée vous donnant également accès à une seconde terrasse vu sur le jardin, 3 chambres, un espace bureau, deux salles d'eau et wc. Le sous-sol aménagé offre un garage, une buanderie et une cave.

Les deux terrasses et le vaste terrain sécurisé offrent l’opportunité idéale de profiter pleinement des espaces extérieurs. De plus à Azay sur Cher, vous êtes à proximité des écoles, des commerces et de nombreux services. Le Cher à Vélo offre des opportunités de balades familiales.

*** Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles pour une vie de famille harmonieuse ***

DPE NOUVELLE VERSION en date du 08/07/2024 « classe ENERGIE D- classe CLIMAT : D ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les coûts sont estimés entre 1630€ et 2250€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 344500€ Frais d'agence inclus soit 325000€ Net vendeur soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MAV1340014819 Surface habitable 129 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 35
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD-EST Piscine 0

DPE

GES

annie-morais

Annie MORAIS

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Annie MORAIS et je suis votre French Agent sur les villes de Montlouis-sur-Loire, La Ville-aux-Dames, Véretz ou encore Lussault-sur-Loire.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

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Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

Vous pouvez également consulter mon site personnel en cliquant ici.

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