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Magnifique appartement type 6 à vendre à Saumur avec vue sur le château

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Magnifique appartement type 6 à vendre à Saumur avec vue sur le château

450 200 € Vente

Référence de la propriété

2979

Surface

163 m²

Pièces

5

Chambres

3

Séjour

60m²

Type

Appartement

Localisation

49400, Saumur

Description

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence cossue et idéalement située, cet appartement exceptionnel à Saumur, type 6 de plus de 163m2, vous offre une vue directe sur le château. 
Détails de l’appartement :
Une belle entrée vous accueille, ouvrant sur un vaste séjour très lumineux et distribuant intelligemment de part et d'autre, les espaces jour et nuit.
Côté Espace jour :
Un séjour de 60m2 incluant un salon avec son élégante cheminée, un espace bibliothèque et une salle à manger ouvrant sur la terrasse face au château.         •       Vaste cuisine connectant avec le séjour         •       Grande arrière-cuisine/buanderie attenante         •       WC séparé
Côté Espace nuit :         •       Grand couloir avec de nombreux rangements intégrés         •       Trois belles chambres, dont une avec son propre balcon         •       Une salle d’eau         •       Une salle de bain         •       Un deuxième WC séparé Extérieurs et commodités :         •       Terrasse : Une belle terrasse surplombant les toits de Saumur, offrant une vue dégagée sur le château.         •       Résidence : Equipée d’un ascenseur pour un accès direct et facile au sous sol et aux caves.         •       Sous-sol : Deux grandes caves avec accès extérieur facile et un box ouvert dans le parking souterrain.         •       Extérieur : Une place de stationnement extérieur incluse. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre très prisé, avec tout le confort et les commodités nécessaires.
Notre avis : Un appartement idéalement situé, dans une résidence raffinée. Une distribution des pièces cohérente et très fonctionnelle. Un rafraichissement général sera à envisager.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier rare à Saumur.

DPE NOUVELLE VERSION en date du 13/03/2024« classe ENERGIE F - classe CLIMAT : F ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les coûts sont estimés entre 3150€ et 4320€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété : 5000 € / an, chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 450 200 € frais d'agence inclus soit 430 000 € net vendeur et 4,69% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Nadine TONARELLI, au 06 81 83 81 82 ou par e-mail à nadine.tonarelli@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 890 293 293.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 2979 Surface habitable 163 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 60
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

nadine-tonarelli

Nadine TONARELLI

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Nadine TONARELLI et je suis votre French Agent sur les villes de Joué-lès-Tours, Tours et de la vallée de l'Indre.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

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Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

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