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IMMEUBLE 136m2 AVEC JARDIN 180m2 ET 2 GARAGES

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IMMEUBLE 136m2 AVEC JARDIN 180m2 ET 2 GARAGES

598 500 € Vente

Référence de la propriété

LYVMA850016293

Surface

136 m²

Chambres

4

Type

Immeuble

Localisation

,

Description

A Tours centre, à 7 min à pied de la gare, un immeuble composé :
Au rez-de-chaussée :
2 GARAGES avec porte automatique , une entrée, deux pièces avec accés à un JARDIN de 180m2, bénéficiant d 'une triple exposition, avec un jacuzzi, un abri de jardin, une douche et un WC.
Au 1er étage :
un appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée/équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant..
Au 2ème étage :
un appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée/équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant..
Au 3ème étage:
Un grenier divisé en deux pièces pouvant être aménagé en studio (environ 21m2).
Les + :
Toutes les huisseries en double vitrage PVC avec volets electriques récents (- de 4 ans)
La gouttière (2021)
La toiture (ardoise naturelle) entretenue régulièrement en très bon état
Une porte anti effraction (possibilité d'ouverture avec un badge)
Le ravalement de façade (2020)
La taxe foncière : 1500€

Le prix de vente est de 598 500€ Honoraires d'agence inclus soit 570 000€ Net vendeur et 5% TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE appartement 1er étage NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE appartement 2ème étage NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010 et 1410 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre French conseiller, Yann LANHERS, au 06 68 05 53 02 ou par mail à yann.lanhers@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 849 954 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété LYVMA850016293 Surface habitable 136 m²
Nombre de pièces Séjour /
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

yann-lanhers

Yann LANHERS

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Yann LANHERS et je suis votre French Agent sur la ville de Tours.

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Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

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