Propriété de charme avec un potentiel exceptionnel en milieu rural

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Propriété de charme avec un potentiel exceptionnel en milieu rural

295 740 € Exclu

Référence de la propriété

BBVMA400018091

Surface

210 m²

Pièces

9

Chambres

2

Jardin

8000 m²

Type

Maison

Localisation

37310, Tauxigny

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété unique de 8000 m2, nichée dans un cadre idyllique à la campagne, offrant une tranquillité rare et un potentiel de développement remarquable. Ce domaine dispose d'une variété de bâtiments, chacun ayant son histoire et sa personnalité, ce qui en fait un projet d’investissement idéal pour des gîtes, une salle de réception, et même une piscine.

Détails de la Propriété :

Terrain : 8000 m2 de terrain entièrement clôturé, comprenant :

Une zone potagère
Un verger bien établi
Une serre permettant de cultiver toute l'année
Une cave
Un poulailler

Bâtiments :

Anciennes maisons d’habitation en ruines : Offrent une opportunité de réhabilitation pour créer des espaces de vie modernes tout en préservant le caractère original.
Ancienne boulangerie et ancienne écurie : Parfaits pour être transformés en gîtes ou en ateliers.
Grande grange : Idéale pour accueillir des événements, des expositions ou des activités de plein air.
Partie habitable d’environ 200 m2 : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette zone présente des éléments architecturaux typiques de la campagne, tels que des murs en moellons et pierre de tuffeau, un puits, et une belle végétation environnante.

Potentiel de développement :
Ce site offre une multitude de possibilités :

Création de gîtes : Rénover les maisons et bâtiments existants pour en faire des locations de vacances attractives.
Salle de réception : Le cadre calme et verdoyant est idéal pour des mariages, des séminaires ou des fêtes.
Installation d'une piscine : Un atout indéniable pour attirer les visiteurs et améliorer l’expérience des futurs clients.

Remarques :
Il est important de noter que l'ensemble de ce projet nécessite des travaux de rénovation significatifs, tant pour la partie habitable que pour les différents bâtiments. Cela représente une opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant donner vie à un projet unique en milieu rural.

Conclusion :
Cette propriété représente un investissement de choix pour ceux qui recherchent une maison de campagne avec du potentiel, tout en offrant la possibilité de développer une activité lucrative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce lieu exceptionnel.

Votre projet vous attend !

Son prix de vente est de 295 740 € honoraires d'agence inclus soit 279 000 € net vendeur et 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au 06.52.62.87.61. ou à benjamin.brossard@myfrenchagent.com. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr.

DPE VIERGE.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	BBVMA400018091	Surface habitable	210 m²
Nombre de pièces	9	Séjour	/
Nombre de chambres	2	Parking	1
Exposition	/	Piscine	0

DPE

DPE non communiqué

GES

GES non communiqué

Benjamin BROSSARD

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