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Maison de caractère située en plein cœur de Mareil-Sur-Loir

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Maison de caractère située en plein cœur de Mareil-Sur-Loir

304 500 € Vente

Référence de la propriété

MVVAP1430019194

Surface

350 m²

Pièces

10

Chambres

5

Type

Maison

Localisation

72200, Mareil-sur-Loir

Description

Amoureux d’authenticité et de patrimoine, cette propriété unique est faite pour vous !
Située sur un terrain arboré de 7 177 m2, cette longère d’avant le XVIIIe siècle allie histoire, caractère et potentiel. Avec une superficie totale de 350 m2, elle offre 10 pièces, dont 5 chambres, et a jadis accueilli une activité de gîte.
Découvrez cette maison de caractère située en plein cœur de Mareil-Sur-Loir. Nichée à quelques pas du Loir et à proximité immédiate de la ville de LA FLÈCHE et de tous les commerces, cette demeure au charme d’époque bénéficie d’un emplacement unique et d’un fort potentiel pour les amoureux de patrimoine.
Caractéristiques :

Elle propose une entrée verranda été, un séjour pour une vie de famille au quotidien ainsi qu'un salon, une cuissine, un atelier, un wc séparé , 3 chambre de plain-pied avec salle d 'eau et wc dans chacune d'elle.
A l'étage une grande bibliothèque, bureau , mezzanine, desservant un vestibule, avec chambre et salle de bain, un accès privatif pour un appartement 4 couchages , cuisine ouverte, salle d'eau wc ....

L'ensemble qui représente une surface habitable d'environ 350 m2.

Un cadre exceptionnel :
• Parc arboré avec pierres romaines
• Mare apportant charme et sérénité
• De nombreuses dépendances : salle basse, four à chanvre, divers bâtiments annexes
• Appartement indépendant, idéal pour accueillir ou louer

Un potentiel incroyable pour de nouveaux projets !
Envie d’un nouveau projet professionnel ?
• Relancez l’activité de gîte et partagez ce lieu d’exception avec vos hôtes!!!!
• Transformez l’une des dépendances en habitation, espace bien-être ou autre activité
• Faites-en votre résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre chargé d’histoire
✨ Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’authenticité et des belles pierres ! ✨


Proche de La ville de La Flèche :
La Flèche est souvent louée pour sa qualité de vie exceptionnelle. La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec de nombreux espaces verts et des parcs, comme le Parc des Carmes, le Lac de la Monnerie, où les résidents peuvent se détendre et profiter de la nature.



Les rives du Loir, qui traversent la ville, offrent des promenades pittoresques et des activités de plein air, comme le canoë et la pêche, qui contribuent à un mode de vie sain et actif.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère .




DPE CLASSE ENERGIE E etabli le: 28/08/2024 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9990 euros à 13570 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021 .

Le prix de vente est de 304 500€ honoraires d’agence inclus soit 290 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 2 629 euros par an.

TRAVAUX À PREVOIR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MVVAP1430019194 Surface habitable 350 m²
Nombre de pièces 10 Séjour /
Nombre de chambres 5 Parking 0
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

vivien-melkebeke

Vivien MELKEBEKE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Vivien MELKEBEKE et je suis votre French Agent sur les villes de La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Le Mans, La Suze ou encore Bazouges.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Le Mans, La Suze ou encore Bazouges, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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