Ferme de caractère à rénover : Combles aménageables et nombreuses dépendances à exploiter

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Ferme de caractère à rénover : Combles aménageables et nombreuses dépendances à exploiter

118 250 € Vente

Référence de la propriété

DQVFE1530019227

Surface

78 m²

Pièces

3

Chambres

1

Jardin

41050 m²

Type

Maison

Localisation

37240, Ciran

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Description

À moins de 15 minutes de Loches et environ 45 minutes de Tours, laissez-vous séduire par le potentiel de cette authentique ferme de caractère !
La maison principale de 78 m2 comprend un séjour/cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables offrent une belle opportunité d’agrandissement.
Implantée sur un vaste terrain d’environ 4 hectares, cette propriété dispose également d’une grange et de plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage ou l’aménagement de vos futurs projets.
Aucuns travaux à prévoir au niveau des toitures, elles sont en parfait état.
Le prix de vente est de 118 250 € Honoraires d'agence inclus soit 110 000 € Net vendeur et 7,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 000 et 2 706 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/012021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	DQVFE1530019227	Surface habitable	78 m²
Nombre de pièces	3	Séjour	/
Nombre de chambres	1	Parking	0
Exposition	SUD-EST	Piscine	0

DPE

GES

Quentin DRUET

Votre French Agent

Je m’appelle Quentin DRUET, conseiller immobilier indépendant sur le secteur de Loches et du Sud
Touraine.

Enfant du pays, né à Loches et ayant grandi à Ciran, je connais chaque recoin de cette magnifique région.
Son histoire, son charme et son potentiel immobilier font d’elle un endroit unique où il fait bon vivre et
investir.

Fort de mes expériences personnelles et professionnelles dans l’immobilier, je suis là pour vous offrir un
accompagnement personnalisé. Mon objectif ? Vous guider avec bienveillance et efficacité à chaque étape
de votre projet, qu’il s’agisse de trouver la maison de vos rêves, d’investir intelligemment ou de vendre votre
bien.

C’est pourquoi j’ai rejoint le réseau My French Agent, dont les valeurs de proximité et de bienveillance
résonnent avec les miennes. Ensemble, nous mettons tout en œuvre pour répondre à vos besoins et vous
offrir un suivi sur mesure.

Votre projet immobilier commence ici. Contactez-moi dès aujourd’hui pour le concrétiser, ensemble.

Et si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Loches, Ligueil, Vou, Mouzay, Ciran ou encore Ligueil, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation immobilière GRATUITE sur mon site internet dédié.