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Studio meublé en résidence hôtelière - Investissement Tours hyper centre

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Studio meublé en résidence hôtelière - Investissement Tours hyper centre

97 500 € Vente

Référence de la propriété

POVST350019310

Surface

21.55 m²

Pièces

1

Type

Studio

Localisation

37000, Tours

Description

Appartement T1 de 21.55 m2, au sein d'une résidence services récente, au pied de la gare de Tours.
Entrée avec grand placard, desservant une pièce principale avec coin cuisine aménagée/équipée (évier, petit réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson...), ainsi qu'une salle de bains comprenant lavabo, baignoire, rangements et WC.
Exposé sud ; fenêtre PVC double vitrage, volet roulant manuel ; chauffage électrique, chauffe-eau 150L ...
Le bien se loue meublé (lit, bureau, TV, vaisselle...), sous l'enseigne 'Appart'hôtel' : la gestion locative et l'entretien sont délégués via un bail commercial (9 ans renouvelable) à l'organisme Néméa, l'un des principaux groupes français de résidences hôtelières business/tourisme. A disposition : parking privé, piscine intérieure chauffée, salle de sport...Loyer annuel garanti de 4 631.24€ T.T.C. (2024) : vous touchez la rente même quand le bien est vacant.
A proximité immédiate : transports (trains, tramway, bus Fil bleu), services, supermarché et petits commerces... Localisation idéale !
Bien soumis au statut de la copropriété (105 lots), ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 504€.
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : C, classe climat : A ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 97 500€ frais d’agence inclus, soit 90 000€ net vendeur et 8.33% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété POVST350019310 Surface habitable 21.55 m²
Nombre de pièces 1 Séjour /
Nombre de chambres / Parking 0
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

olivier-pean

Olivier PÉAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Olivier PEAN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

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