SAINT-AUBIN-LE -DÉPEINT - LONGÈRE AVEC DÉPENDANCES

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SAINT-AUBIN-LE -DÉPEINT - LONGÈRE AVEC DÉPENDANCES

235 400 € Vente

Référence de la propriété

POVMA350019338

Surface

131.1 m²

Pièces

5

Chambres

4

Jardin

7184 m²

Type

Maison

Localisation

37370, Saint-Aubin-le-Dépeint

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Description

Venez découvrir cette belle longère rénovée de 131 m2, située au calme, en pleine nature !
Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un lumineux salon d'un peu plus de 34 m2 jouissant d'un poële à bois, d'une cuisine aménagée-équipée donnant accès à une terrasse avec appenti, d'une chambre de près de 16 m2 avec grand placard, d'une salle d'eau (douche), d'un espace buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier muni de rangements distribue une première chambre de 13.34 m2 (18.50 m2 au sol) avec salle de bains privative (lavabo, WC et baignoire à finaliser), une seconde chambre de 8.73 m2 (11.25 m2 au sol) avec sa salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de 16.28 m2 (24 m2 au sol), à usage de chambre ou d'espace détente, communiquant avec un petit bureau.
Enfin, vous bénéfécierez d'une dépendance (grange en partie rénovée, notamment en cave à vin) et d'un hangar récent d'environ 135 m2, le tout sur une grande parcelle arborée d'un peu plus de 7 000 m2.
Chauffage gaz (citerne enterrée), chaudière et adoucisseur d'eau neufs ; fenêtres aluminium double vitrage, volets solaires (rdc) ; assainissement individuel.
Bourg de Saint-Aubin à 5 min en voiture (école, mairie, restaurant), Château-la-Vallière et Montval-sur-Loir (72) à 15 min, Neuillé-Pont-Pierre à 20 min.
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : C - Classe climat : C » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640€ et 2 280€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 235 400€ frais d’agence inclus, soit 220 000€ net vendeur et 7% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	POVMA350019338	Surface habitable	131.1 m²
Nombre de pièces	5	Séjour	/
Nombre de chambres	4	Parking	1
Exposition	/	Piscine	0

DPE

GES

Olivier PÉAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Olivier PEAN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay.

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