T4 de Standing Charme et Prestige au Cœur de la cité royale de Loches

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T4 de Standing Charme et Prestige au Cœur de la cité royale de Loches

469 000 € Vente

Référence de la propriété

DQVAP1530019430

Surface

136.26 m²

Pièces

4

Chambres

3

Séjour

52.6m²

Type

Appartement

Localisation

37600, Loches

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Description

Appartement T4 d’Exception au Cœur de la Cité Royale de Loches Résidence Le Parc Royal
Offrez-vous un cadre de vie unique au sein de la résidence exclusive Le Parc Royal, où prestige et confort moderne se mêlent à l’histoire. Situé au cœur de la cité royale de Loches, cet appartement T4 de standing allie élégance, luminosité et prestations haut de gamme.
Caractéristiques de l’appartement :

Surface : 112 m2 (loi Carrez), optimisée pour un confort absolu.

Disposition : un vaste séjour avec une cuisine ouverte, baigné de lumière; trois chambres spacieuses et deux salles d'eaux modernes.

Extérieur : un balcon exposée plein sud , idéale pour profiter du cadre exceptionnel.

Stationnement : deux places de parking privatives numérotées pour un accès pratique et sécurisé.

Cave : un espace de stockage de 11 m2, parfait pour vos besoins de stockage.

Un investissement stratégique et avantageux
Bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux grâce aux dispositifs Malraux ou Denormandie, idéaux pour optimiser votre patrimoine.
Une résidence d’exception dans un cadre historique
À seulement 40 km de Tours, Loches séduit par son patrimoine remarquable, ses paysages verdoyants et sa proximité avec les châteaux de la Loire. Un cadre de vie idyllique, entre dynamisme et sérénité.
Livraison prévue : 3ᵉ trimestre 2026
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Bien soumis au statut de la copropriété, 12 lots d’habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure. Étude DPE 'Classe énergie : D - Classe climat : B'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 ete 2300 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 539 000 € .Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre French Conseiller, Quentin DRUET au 06.37.51.74.57 ou par e-mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901351759. Annonce rédigée et publiée par mes soins en tant qu'agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	DQVAP1530019430	Surface habitable	136.26 m²
Nombre de pièces	4	Séjour	52.6
Nombre de chambres	3	Parking	1
Exposition	SUD-EST	Piscine	0

DPE

GES

Quentin DRUET

Votre French Agent

Je m’appelle Quentin DRUET, conseiller immobilier indépendant sur le secteur de Loches et du Sud
Touraine.

Enfant du pays, né à Loches et ayant grandi à Ciran, je connais chaque recoin de cette magnifique région.
Son histoire, son charme et son potentiel immobilier font d’elle un endroit unique où il fait bon vivre et
investir.

Fort de mes expériences personnelles et professionnelles dans l’immobilier, je suis là pour vous offrir un
accompagnement personnalisé. Mon objectif ? Vous guider avec bienveillance et efficacité à chaque étape
de votre projet, qu’il s’agisse de trouver la maison de vos rêves, d’investir intelligemment ou de vendre votre
bien.

C’est pourquoi j’ai rejoint le réseau My French Agent, dont les valeurs de proximité et de bienveillance
résonnent avec les miennes. Ensemble, nous mettons tout en œuvre pour répondre à vos besoins et vous
offrir un suivi sur mesure.

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