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Maison Velpeau nord avec garage

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Maison Velpeau nord avec garage

848 700 € Vente

Référence de la propriété

ADVMA1400019460

Surface

203 m²

Pièces

9

Chambres

6

Jardin

270 m²

Type

Maison

Localisation

37000, Tours

Description


Idéalement située à deux pas de la Place Velpeau et à seulement 10 minutes à pieds de la gare, cette charmante maison de ville, parfaite pour une famille, bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec les écoles, transports et commerces.
D'une surface de 203 m2, elle se compose :

Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.
Premier étage : deux chambres lumineuses dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et un WC.

Un troisième étage offre un potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins et envies.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec caves, idéal pour le stockage.
Parmi les atouts de cette maison, vous profiterez d'un jardin pour vos moments de détente et d'un grand garage de 70 m2 pour votre confort.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE NOUVELLE VERSION en date du 29/03/2024 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : D ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Les coûts sont estimés entre 1610€ et 2210€, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Le prix indiqué est de 849 700 € honoraires d'agence inclus soit 820 000 € net vendeur et 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété ADVMA1400019460 Surface habitable 203 m²
Nombre de pièces 9 Séjour /
Nombre de chambres 6 Parking 1
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

dorian-aubry

Dorian AUBRY

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Dorian AUBRY et je suis votre French Agent sur la Métropole de Tours.

Je suis spécialiste du centre ville de Tours et de ses quartiers phares : les Prébendes, les Halles de Tours, Blanqui, Cathédrale, Velpeau ou encore Febvotte !

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

Vous pouvez également consulter mon site personnel en cliquant ici.

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