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Maison de caractère à Sablé-sur-Sarthe Proche port et commerces

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Maison de caractère à Sablé-sur-Sarthe Proche port et commerces

190 800 € Vente

Référence de la propriété

MVVMA1430019479

Surface

191 m²

Pièces

10

Chambres

6

Jardin

382 m²

Type

Maison

Localisation

72300, Sablé-sur-Sarthe

Description

Maison de caractère à Sablé-sur-Sarthe Proche port et commerces Idéalement située à Sablé-sur-Sarthe, dans un quartier agréable à deux pas du port et de l’église, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son charme authentique. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, écoles et complexe sportif, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface généreuse, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une salle à rénover avec WC et douche, • Une cuisine indépendante aménagée, • Un double séjour lumineux avec une cheminée en marbre sabolien, apportant cachet et authenticité, • Une véranda offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux. À l’étage : • Un couloir desservant cinq chambres, • Une salle d’eau avec WC. Atout majeur : Un grand grenier d’environ 100 m2, avec son plancher en bois d’époque, offrant de nombreuses possibilités : aménagement en espace de vie supplémentaire, création d’un loft, ou projet d’investissement avec division en plusieurs lots. À l’extérieur, un jardin clos offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une portion extérieure permettrait également d’imaginer un escalier ou un aménagement paysager. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de rédhibitoire. Une belle opportunité sur Sablé-sur-Sarthe, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif ! À visiter sans tarder !
DPE CLASSE ENERGIE F etabli le: 03/12/2021 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2650 euros à 3680 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021.
Le prix de vente est de 190 800€ honoraires d’agence inclus soit 180 000 € net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 1512 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MVVMA1430019479 Surface habitable 191 m²
Nombre de pièces 10 Séjour /
Nombre de chambres 6 Parking 0
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

vivien-melkebeke

Vivien MELKEBEKE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Vivien MELKEBEKE et je suis votre French Agent sur les villes de La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Le Mans, La Suze ou encore Bazouges.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

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