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Particulier tourangeau Blanqui Mirabeau

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Particulier tourangeau Blanqui Mirabeau

567 000 € Vente

Référence de la propriété

FKVMA890019513

Surface

139 m²

Pièces

6

Chambres

4

Jardin

125 m²

Type

Maison

Localisation

37000, Tours

Description

Charmant Particulier Tourangeau de 139 m2 avec jardinet et garage Proximité immédiate des commodités
'SOUS-OFFRE'
Située dans un quartier recherché, cette maison typique de style particulier tourangeau allie charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface de 139 m2 (dont 117 m2 Carrez), elle se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, et 3 WC répartis intelligemment pour un confort de vie optimal.
Vous serez séduit par le beau parquet entretenu sur tous les niveaux, témoignant du cachet authentique de la maison. Le tout s’ouvre sur un jardinet intimiste, parfait pour profiter des beaux jours à l’abri des regards, ainsi qu’un garage attenant à la maison pour un stationnement pratique et sécurisé.
En complément, une cave saine avec une hauteur sous plafond d’environ 2 mètres offre un bel espace de stockage.
La situation est idéale : transports, écoles et axes routiers à quelques mètres, tout en restant à l’écart des nuisances.
Aucun travaux à prévoir !
Un bien rare et équilibré, à découvrir sans tarder.

Informations complémentaires :
- DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.
- TF 2024 : 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente : 567 000,00 € honoraires d’agence inclus, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur. - Contact: Kévin Fougère au O.62O.874.O77 ou à l'adresse kevin.fougere@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété FKVMA890019513 Surface habitable 139 m²
Nombre de pièces 6 Séjour 40
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition EST-OUEST Piscine 0

DPE

GES

kevin-fougere

Kévin FOUGÈRE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Kévin FOUGÈRE et je suis votre French Agent sur l'hyper centre de la ville de Tours. Les quatriers des Prébendes, des Halles ou de la Cathédrale n'ont aucun secret pour moi !

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Et si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien à TOURS quartier des Prébendes, des Halles ou encore secteur Cathédrale, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE sur le site.

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