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Appartement 3 chambres 109 m2 avec parking et ascenseur Prébendes nord

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Appartement 3 chambres 109 m2 avec parking et ascenseur Prébendes nord

468 000 € Vente

Référence de la propriété

ADVAP1400019521

Surface

109 m²

Pièces

5

Chambres

3

Séjour

39m²

Type

Appartement

Localisation

37000, Tours

Description

À seulement 150 mètres du magnifique jardin des Prébendes, dans une résidence de standing prisée, découvrez ce spacieux appartement de 109 m2 qui allie calme, confort et emplacement de choix.
Vous serez séduit dès l’entrée par un vaste séjour de plus de 39 m2, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine aménagée avec son arrière-cuisine offre un bel espace fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d'eau et de WC indépendants, pour un maximum de confort.
Le balcon vous permettra de savourer vos pauses en extérieur, au calme, tout en étant à deux pas du centre.
Les plus : une cave pour du rangement supplémentaire et une place parking en sous-sol, un vrai plus en plein cœur de Tours !
Charge de copropriété : env. 4 000 € / an
Localisation idéale, volumes généreux, résidence recherchée… Ce bien coche toutes les cases ! Ne manquez pas cette opportunité rare.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 05/03/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : D ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, les coûts sont estimés entre 1850€ et 2560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué est de 468 000 € honoraires d'agence inclus soit 450 000 € net vendeur et 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété ADVAP1400019521 Surface habitable 109 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 39
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition EST Piscine 0

DPE

GES

dorian-aubry

Dorian AUBRY

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Dorian AUBRY et je suis votre French Agent sur la Métropole de Tours.

Je suis spécialiste du centre ville de Tours et de ses quartiers phares : les Prébendes, les Halles de Tours, Blanqui, Cathédrale, Velpeau ou encore Febvotte !

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

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