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Maison à moderniser Prébendes Sud

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Maison à moderniser Prébendes Sud

430 000 € Vente

Référence de la propriété

MSVMA50019646

Surface

171 m²

Pièces

9

Chambres

5

Jardin

209 m²

Type

Maison

Localisation

37000, Tours

Description

Située au sud du quartier prisé des Prébendes, à proximité immédiate du tramway, des transports en commun et des commerces, nous vous proposons à la vente cettte maison d'un peu plus de 170 m2 à moderniser. Ce bien pourra trouver différents types d'utilité. Evidemment idéal pour une famille nombreuse, il pourra aussi être envisagé pour des bureaux atypiques ou un projet d'investissement.
Ainsi, nous retrouvons au rez-de-chaussée une très belle entrée donnant sur deux pièces aujourd'hui utilisées en bureau avec accès sur un très beau jardin, un garage avec porte automatique et un très bel escalier accédant aux pièces de vie.
Le premier étage comprend un salon bénéficiant d'une très belle luminosité, une seconde pièce climatisée faisant office de salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'un wc.
Le second étage propose trois chambres, une salle de bains et douche et un second wc.
Enfin, le troisième étage propose une très grande pièce aux volumes impressionnant pouvant trouver de nombreuses utilités et une chambre avec son point d'eau.
Un grand sous-sol complète le tout. Il dispose de plusieurs caves, pièces de stockage et ateliers avec accès direct sur l'extérieur.

*INFORMATIONS DIVERSES*
Garage avec porte automatique
Proximité tramway et gare SNCF TGV
Orientation : EST-OUEST
Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière à condensation datée de 2020 alimentée au gaz de ville
Climatisation de la salle à manger/cuisine
Menuiseries de type simple vitrage et volets roulants/persiennes bois
Assainissement individuel au tout à l'égout
Année de construction : 1963

Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 046 € à 4 122 € (base 2023).
Le prix de vente est de 430 000 € HAI dont 410 000 € net vendeur et 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MSVMA50019646 Surface habitable 171 m²
Nombre de pièces 9 Séjour 171
Nombre de chambres 5 Parking 1
Exposition EST-OUEST Piscine 0

DPE

GES

samuel-machefer

Samuel MACHEFER

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Samuel MACHEFER et je suis votre French Agent sur la ville de Tours et Paris.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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