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Longère de charme en plein centre-ville de La Flèche Jardin, 4 chambres & stationnement privé

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Longère de charme en plein centre-ville de La Flèche Jardin, 4 chambres & stationnement privé

270 300 € Vente

Référence de la propriété

MVVAP1430019681

Surface

148 m²

Pièces

7

Chambres

4

Jardin

641 m²

Type

Maison

Localisation

72200, La Flèche

Description

7 PIÈCES 148 M2 641 M2 LONGÈRE DE CHARME EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE JARDIN, 4 CHAMBRES & STATIONNEMENT PRIVÉ
À vendre : authentique maison de caractère, ancien relais de poste transformé en habitation, idéalement située, en plein cœur de La Flèche. Une longère à quelques pas du marché, des écoles (publiques & privées), de la supérette carrefour, des services et commodités. Tout peut se faire à pied !
Cette bâtisse d’environ 100 ans a bénéficié d’une rénovation complète en 2006, alliant avec soin le charme de l’ancien et le confort moderne.
Pierres de taille, poutres apparentes, décoration soignée : un véritable coup de cœur. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Composition :

Entrée avec vestibule
Salon/séjour chaleureux avec cuisine américaine ouverte
1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
À l’étage :

Grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente
Suite parentale avec salle de bain
2 chambres supplémentaires
Salle d’eau indépendante avec baignoire d’angle


Les atouts :

Dépendance (idéal garage)
Cour intérieure close de murs avec portail
Jardin intimiste d’environ 450 m2
Belle luminosité, volumes confortables, aucun travaux à prévoir

Un bien de style longère, offrant un cadre de vie unique, à deux pas de tout.

DPE CLASSE ENERGIE C etabli le: 04/06/2025 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 euros à 2720 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021/2022/ 2023 Le prix de vente est de 270 300€ honoraires d’agence inclus soit 255 000€ net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 693 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MVVAP1430019681 Surface habitable 148 m²
Nombre de pièces 7 Séjour /
Nombre de chambres 4 Parking 0
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

vivien-melkebeke

Vivien MELKEBEKE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Vivien MELKEBEKE et je suis votre French Agent sur les villes de La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Le Mans, La Suze ou encore Bazouges.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Le Mans, La Suze ou encore Bazouges, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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