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Maison ancienne rénovée, style Longère avec dépendances, studio indépendant et grange détachable

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Maison ancienne rénovée, style Longère avec dépendances, studio indépendant et grange détachable

579 700 € Exclu

Référence de la propriété

MAVMA1340019693

Surface

155 m²

Pièces

6

Chambres

4

Jardin

1633 m²

Type

Maison

Localisation

37270, Montlouis-sur-Loire

Description

Longère avec dépendances, studio indépendant et grange détachable cadre paisible et fort potentiel
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation spacieuse offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet avec activité indépendante (gîte, télétravail, artisanat…).

Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie impressionnantes avec cheminées.
- Un vaste salon, parfait pour les moments de détente
- Un beau séjour lumineux avec cuisine récente aménagée/équipée avec goût et des matériaux de qualité.
- Une lingerie aménagée
- Des toilettes indépendantes.
Vous trouverez à l'étage: un couloir desservant, trois chambres dont la chambre parentale avec son espace douche, des toillettes indépendantes et une salle de bains.

Confort :Chauffage par pompe à chaleur et ballon électrique pour la production d’eau chaude


Les atouts :
Les dépendances, nombreuses et fonctionnelles, viennent renforcer l’attrait de la propriété.
- Une grange de 62m2, accessible depuis la maison ou de façon totalement indépendante, peut être détachée avec une parcelle de terrain pour y développer un projet autonome : gîte, logement, atelier, activité professionnelle…

- Un studio indépendant 20m2 + 10m2 de combles déjà isolés constituant un véritable atout. Il peut accueillir famille ou amis en toute autonomie, être proposé à la location saisonnière ou encore servir d’espace de travail indépendant.

- Deux autres granges attenantes à restaurer, idéal pour donner libre cours à toutes vos envies suivant vos besoins.

- Deux caves dans le roc d'environ 40m2 chacune, véritable trésor à découvrir qui viendra compléter à merveille cette propriété.


À découvrir rapidement. Cette propriété aux multiples potentiels saura séduire les familles comme les porteurs de projets.

***Contactez votre conseillère chez My french Agent Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com***

DPE NOUVELLE VERSION en date du 07/07/2022 « classe ENERGIE D- classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Les coûts sont estimés entre 2013€ et 2723€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 550000€ Frais d'agence inclus soit 579700€ Net vendeur soit 5.40% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MAVMA1340019693 Surface habitable 155 m²
Nombre de pièces 6 Séjour 33
Nombre de chambres 4 Parking 0
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

annie-morais

Annie MORAIS

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Annie MORAIS et je suis votre French Agent sur les villes de Montlouis-sur-Loire, La Ville-aux-Dames, Véretz ou encore Lussault-sur-Loire.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

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Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

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Vous pouvez également consulter mon site personnel en cliquant ici.

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